부산동부지원 2022타경2358-1 천년사랑오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-22 · 경매접수
2. 22-08-19 · 경매개시결정
3. 22-08-19 · 배당요구종기
4. 23-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.55㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천년사랑오피스텔 · 27.55㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

좌동 1476-6

호

23층

당사자

채권자

정OO

채무자

제OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산지하철2호선(장산역) 남측 인근에 위치하는 천년사랑오피스텔 7층 717호로서, 부근은 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(장산역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 건물내 7층 717호로서(사용승인일:2005.10.24), -외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감. -내벽 : 벽지도배 등 마감. -창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 열병합 지역난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복6차선, 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중심상업용지.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없음, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 양운로 41, 7층717호 (좌동,천년사랑오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

진OO

채권자

정OO

채무자

제OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-17 · 부산광역시 해운대구 양운로 41, 7층717호 (좌동,천년사랑오피스텔) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 23층 업무시설(오피스텔) 지하3층 668.58㎡ 지하2층 518.29㎡ 지하1층 775.04㎡ 1층 70.68㎡ 1층 38.66㎡ 1층 135.52㎡ 2층 647.37㎡ 3층 647.37㎡ 4층 647.37㎡ 5층 647.37㎡ 6층 647.37㎡ 7층 647.37㎡ 8층 647.37㎡ 9층 647.37㎡ 10층 647.37㎡ 11층 647.37㎡ 12층 647.37㎡ 13층 647.37㎡ 14층 647.37㎡ 15층 647.37㎡ 16층 647.37㎡ 17층 647.37㎡ 18층 507.27㎡ 19층 430.79㎡ 20층 313.19㎡ 21층 313.19㎡ 22층 313.19㎡ 23층 313.19㎡ 철근콘크리트구조 27.55㎡

주변

학군

• 312m · 동백중학교 · 중학교
• 343m · 해송초등학교 · 초등학교
• 450m · 신곡중학교 · 중학교
• 498m · 동백초등학교 · 초등학교
• 560m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 672m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 795m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 902m · 부흥중학교 · 중학교
• 919m · 신도초등학교 · 초등학교
• 968m · 신도중학교 · 중학교
• 983m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1004m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 현대아파트 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200
• 238m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 242m · 현대아파트 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 242m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 252m · 부산은행장산지점 · 해운대구10, 해운대구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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