부산동부지원 2022타경2594-1 해운대 엑소디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-16 · 경매접수
2. 22-08-26 · 경매개시결정
3. 22-08-26 · 배당요구종기
4. 23-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

90.89㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

7492만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6052만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대해변로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해운대 엑소디움 · 90.89㎡ (27.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우동 1398-3803

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재‘해강고등학교’남측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물 내 101-3803호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 30미터 내외의 광대로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 38층101-3803호 (우동,해운대엑소디움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

명OOOOOOOOO

공유자

박OO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-25 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 38층101-3803호 (우동,해운대엑소디움) · 철근콘크리트구조(지하 철골철근콘크리트구조) (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상45층 공동주택 업무시설 제2종근린생활시설 지4층 11,106.925㎡ 지3층 10,357.177㎡ 지2층 10,863.713㎡ 지1층 10,145.72㎡ 1층 2,798.989㎡ 2층 2,884.468㎡ 3층 2,428.801㎡ 4층 2,428.801㎡ 5층 2,428.801㎡ 6층 2,428.801㎡ 7층 2,428.801㎡ 8층 2,428.801㎡ 9층 2,428.801㎡ 10층 2,428.801㎡ 11층 2,428.801㎡ 12층 2,428.801㎡ 13층 2,428.801㎡ 14층 2,428.801㎡ 15층 2,428.801㎡ 16층 2,428.801㎡ 17층 2,428.801㎡ 18층 2,428.801㎡ 19층 2,428.801㎡ 20층 2,428.801㎡ 21층 2,428.801㎡ 22층 2,428.801㎡ 23층 2,234.6㎡ 24층 2,419.016㎡ 25층 2,364.507㎡ 26층 2,227.189㎡ 27층 2,137.801㎡ 28층 2,128.016㎡ 29층 2,092.403㎡ 30층 1,993.032㎡ 31층 1,528.001㎡ 32층 1,490.054㎡ 33층 1,400.666㎡ 34층 935.785㎡ 35층 935.785㎡ 36층 935.785㎡ 37층 935.785㎡ 38층 935.785㎡ 39층 935.785㎡ 40층 935.785㎡ 41층 935.785㎡ 42층 883.969㎡ 43층 773.77㎡ 44층 525.452㎡ 45층 316.569㎡ 철근콘크리트구조 181.774㎡ (소유자 양윤호 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 169m · 해강중학교 · 중학교
• 171m · 해강고등학교 · 고등학교
• 216m · 해강중학교 · 중학교
• 408m · 해강초등학교 · 초등학교
• 670m · 해림초등학교 · 초등학교
• 679m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 768m · 해원초등학교 · 초등학교
• 856m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 930m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1018m · 강동초등학교 · 초등학교
• 1437m · 민안초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 해강중고교 · 1003, 1003(심야), 185, 307, 38
• 88m · 해강중고교 · 1003, 1003(심야), 185, 307, 38
• 387m · 요트경기장 · 38
• 397m · 요트경기장 · 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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