부산동부지원 2022타경2730-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-30 · 경매접수
2. 22-08-31 · 경매개시결정
3. 22-08-31 · 배당요구종기
4. 23-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5286만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8814만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로483번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우동 938

호

15층

당사자

채권자

울O OOOOOOO

채무자

곽O

소유자

곽O

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "동백역" 북측 인근에 위치하는 롯데아파트 제12동 제11층 제1103호로서 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 2호선 동백역 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 11층 1103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 6필지 일단의 부정형 토지로 "공동주택(아파트) 등"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망을 갖추고 있으며, 단지내 가로망을 통해 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-우동 936번지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제외고, 문화여고)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11,10,6변경)<교육환경보호에 관한 법률> -우동 938번지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폴12m-15m)(중로3-237)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는 11,10,6변경)<교육환경 보호에 관한 법률> -우동 938-13번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률> -우동 938-24번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-8)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-237)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률> -우동 938-27번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -우동 942-2번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-8)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 건축물현황도상 계단 및 승강기 등의 위치가 현황과 다르게 표기되어 있어 현장에서 확인한 동별라인위치, 현관호실 표시 등을 기준으로 본 평가대상을 특정하였으며, 호별 배치도 또한 현황을 기준으로 작성하였으니 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로483번길 10, 12동 11층1103호 (우동,롯데아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권부질권자

아OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

울O OOOOOOO

채무자겸소유자

곽O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-14 · 부산광역시 해운대구 해운대로483번길 10, 12동 11층1103호 (우동,롯데아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 595.71㎡ 2층 579.51㎡ 3층 579.51㎡ 4층 579.51㎡ 5층 579.51㎡ 6층 579.51㎡ 7층 579.51㎡ 8층 579.51㎡ 9층 579.51㎡ 10층 579.51㎡ 11층 579.51㎡ 12층 579.51㎡ 13층 579.51㎡ 14층 579.51㎡ 15층 579.51㎡ 지층 577.8㎡ 철근콘크리트조 84.84㎡

주변

학군

• 371m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 384m · 해림초등학교 · 초등학교
• 462m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 465m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 562m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 659m · 해강초등학교 · 초등학교
• 664m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 741m · 해원초등학교 · 초등학교
• 798m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 912m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1040m · 해강고등학교 · 고등학교
• 1047m · 해운대관광고등학교 · 고등학교

버스

• 291m · 동백역 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 348m · 부산문화여고 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 355m · 부산문화여고 · 38
• 381m · 부산문화여고 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 39, 40, 63, A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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