부산동부지원 2022타경3313-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-28 · 경매접수
2. 22-11-01 · 경매개시결정
3. 22-11-01 · 배당요구종기
4. 23-12-18 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8757만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

246.00㎡ (74.4평)

토지면적

79.00㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

2875만 (최저가의 10%)

청구금액

1863만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

재반로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 246.00㎡ (74.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

반여동 1291-219

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여2동 행정복지센터" 북동측 지역 내 중심도로변에 위치인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 18미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 건물감정요항표 참조. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(상호:실크헤어샵)으로 이용중임. 2층 : 근린생활시설(상호:더맨헤어)으로 이용중임. 3층,4층 : 주택(301호,401호)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비(3,4층 주택) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 본건 건물은 2인 공유지분으로서, 평가대상부분(박춘매 지분 1/2)은 반여동 1291-219 지상에 소재하는 부분이며, 탐문조사 및 현재 이용상황 등으로 위치확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 반여동 1291-219 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 재반로 232 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

- 조사목적물은 8개 세대(중간 통로를 기준으로 101호에서 402호까지)로 구분되고,

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

이OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-12-18 · 부산광역시 해운대구 반여동 1291-219 · 대 79㎡
• 23-12-18 · 부산광역시 해운대구 재반로 232 · 조표18267내 조표제18267호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설(소매점,사무소) 및 주택(5가구) 1층 123.00㎡ 2층 123.00㎡ 3층 123.00㎡ 4층 123.00㎡ (공유자 박춘매 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 53m · 새마을 청소년 공부방
• 372m · 반여초등학교 · 초등학교
• 471m · 반여중학교 · 중학교
• 504m · 반산초등학교 · 초등학교
• 550m · 위봉초등학교 · 초등학교
• 571m · 재송중학교 · 중학교
• 690m · 무정초등학교 · 초등학교
• 733m · 반여고등학교 · 고등학교
• 781m · 인지초등학교 · 초등학교
• 844m · 인지중학교 · 중학교
• 914m · 재송여자중학교 · 중학교
• 1061m · 신재초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 수협장산지점 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 32m · 수협장산지점 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 200m · 반여3동 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 224m · 반여3동 · 해운대구1
• 243m · 반여2동 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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