부산동부지원 2022타경100191-1 우방신세계아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.67㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

3770만 (최저가의 10%)

청구금액

1156만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼어로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우방신세계아파트 · 77.67㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

반여동 1190-1

호

24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단지 내 상가, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골트러스위금속기와지붕 24층 건물 내 14층 1401호로서, (사용승인일 2002-11-28) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 새시2중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3개, 욕실2개 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(1999.04.07)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부구조 및 관리상태 등은 부득이 조사치 못하였으니 경매 진행 및 응찰 시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 8378만 ~ 4억 3392만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 해운대구 삼어로 61, 103동 14층1401호 (반여동,우방신세계아파트)

감정가

3억 7700만

최저가

3억 7700만 (100%)

건물면적

77.67㎡ (23.5평)

기일

23-02-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음