부산동부지원 2022타경100269-1 부산해운대시티코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-18 · 경매접수
2. 22-01-19 · 경매개시결정
3. 22-01-19 · 배당요구종기
4. 23-02-20 · 1차 매각기일 · 최저가 3300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

330만 (최저가의 10%)

청구금액

1359만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 부산해운대시티코아 · 4.00㎡ (1.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

좌동 1467-2

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 좌1동행정복지센터 남동측 인근에 위치하는 부산해운 대시티코아 3층 3174호로서 부근은 각종 근린생활시설, 병·의원, 업무시설, 금융기관 등으 로 형성된 지하철 주변 중심상업·업무지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 장산역이 소재 하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물내 3층 3174호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하 였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 판매 및 영업시설 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 광대로와 각각 접하고, 북서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)〈건축법〉, 택지개발지 구〈택지개발촉진법〉, 〈추가기재〉중심상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 신영광 지분 2분의 1 전부를 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 3층3174호 (좌동,부산해운대시티코아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

위 조사목적물은 현재 주거용 오피스텔 재건축을 위해 건물 내부가 철거 되어 있는 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

씨OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-20 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 3층3174호 (좌동,부산해운대시티코아) · 철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매및영업시설,교육연구및복지시설 지하7층 3,521.40㎡ 지하6층 3,698.65㎡ 지하5층 3,721.50㎡ 지하4층 3,711.18㎡ 지하3층 3,721.47㎡ 지하2층 3,727.41㎡ 지하1층 3,626.26㎡ 1층 2,910.04㎡ 2층 2,965.34㎡ 3층 2,965.34㎡ 4층 2,965.34㎡ 5층 2,965.34㎡ 6층 2,965.34㎡ 7층 2,945.80㎡ 철골, 철근콘크리트조 8.00㎡ (공유자 신영광 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 519m · 동백중학교 · 중학교
• 538m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 543m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 581m · 신곡중학교 · 중학교
• 608m · 부흥중학교 · 중학교
• 664m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 672m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 677m · 해송초등학교 · 초등학교
• 747m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 795m · 신도고등학교 · 고등학교
• 801m · 신도초등학교 · 초등학교
• 802m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 48m · 장산역 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 75m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 81m · 장산역.해운대문화회관 · 1001, 139, 180(아침), 185, 38
• 93m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 99m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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