부산동부지원 2022타경101668-2 부산광안대우아이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-30 · 경매접수
2. 22-03-31 · 경매개시결정
3. 22-03-31 · 배당요구종기
4. 23-06-26 · 8차 매각기일 · 최저가 6501만 (21%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.06㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1430만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

좌동로63번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 부산광안대우아이빌 · 80.06㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

63

호

7층

당사자

채권자

정OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 남측 인근에 위치하는 부산광안대우아이빌 11층 1101호로서, 주위는 광안리 해수욕장 해변도로를 따라 각종 근린생활시설, 숙박시설 및 공동주택 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대문화회관" 북서측 인근에 위치하는 중동 에코하임 4층 405호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 405호로서(사용승인일:2015.10.29), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 22층 건물내 11층 1101호(사용승인일:2005.11.04)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 5-6미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남동측으로 약 20미터, 남서측으로 약 8미터, 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(98.4.15)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21).

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안로62번길 39, 11층1101호 (광안동,부산광안대우아이빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 좌동로63번길 17, 4층405호 (중동,중동 에코하임) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

임차인

MOOOOOOO OOOOOOO OOOOO(OOOO OOOO OO)

임차인

정OO

전세권자

의OOOOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-26 · 부산광역시 해운대구 좌동로63번길 17, 4층405호 (중동,중동 에코하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 145.13㎡ 2층 543.8㎡ 3층 543.8㎡ 4층 543.8㎡ 5층 543.8㎡ 6층 543.8㎡ 7층 413.99㎡ 철근콘크리트구조 80.06㎡

주변

학군

• 408m · 신도고등학교 · 고등학교
• 440m · 신도중학교 · 중학교
• 482m · 신도초등학교 · 초등학교
• 586m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 597m · 양운초등학교 · 초등학교
• 628m · 양운중학교 · 중학교
• 649m · 동백중학교 · 중학교
• 711m · 양운고등학교 · 고등학교
• 753m · 부흥중학교 · 중학교
• 761m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 763m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 904m · 상당중학교 · 중학교

버스

• 177m · 한일아파트 · 100-1, 115-1, 181, 63
• 226m · 좌동재래시장 · 1001, 38
• 228m · 코오롱아파트 · 100-1, 115-1, 181, 63
• 253m · 좌동재래시장 · 1001, 38
• 285m · 코오롱아파트 · 100-1, 115-1, 181, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다