부산동부지원 2022타경101729-1 한양수자인 마린 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-30 · 경매접수
2. 22-03-31 · 경매개시결정
3. 22-03-31 · 배당요구종기
4. 23-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7040만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.17㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9019만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로570번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한양수자인 마린 오피스텔 · 26.17㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 570

호

22층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선 해운대역 남서측 인근에 위치하는 한양수자인마린오피스텔 11층 1117호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 해운대역이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건 내 11층 제1117호로서, 외벽: 화강석붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 폐문부재로 내부 마감재 등은 조사치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 "근린생활시설 및 오피스텔"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약20m내외, 남동측으로 약12m내외, 북동측으로 약 6m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-04)(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-102)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(중로3-378)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(120m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리지역(2018.2.21.), <추가기재> 건폐율1/10강화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 건물 내부의 확인이 곤란하여 관련공부 및 외부 관찰 등에 의거 통상적인 상태 등을 상정하여 감정평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로570번길 17, 11층1117호 (우동,한양수자인마린오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

서OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-30 · 부산광역시 해운대구 해운대로570번길 17, 11층1117호 (우동,한양수자인마린오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 1층 887.555㎡ 2층 1163.096㎡ 3층 1163.096㎡ 4층 1160.671㎡ 5층 1160.671㎡ 6층 1160.671㎡ 7층 1160.671㎡ 8층 1160.671㎡ 9층 1160.671㎡ 10층 1160.671㎡ 11층 1160.671㎡ 12층 1160.671㎡ 13층 1160.671㎡ 14층 1160.671㎡ 15층 1160.671㎡ 16층 1160.671㎡ 17층 1160.671㎡ 18층 1160.671㎡ 19층 1160.671㎡ 20층 1160.671㎡ 21층 1160.671㎡ 22층 1160.671㎡ 지하1층 1614.031㎡ 지하2층 1884.771㎡ 지하3층 1884.771㎡ 지하4층 1884.771㎡ 지하5층 1884.771㎡ 지하6층 1222.155㎡ 철근콘크리트구조 26.174㎡

주변

학군

• 423m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 843m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 993m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 1041m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1050m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1065m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1129m · 해원초등학교 · 초등학교
• 1176m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1181m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1262m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1271m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1330m · 해강초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 신동아아파트 · 40
• 278m · 해운대해수욕장 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 290m · 신동아아파트 · 40
• 321m · 해운대해수욕장 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 335m · 동백섬입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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