부산동부지원 2022타경101958-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-08 · 경매접수
2. 22-04-12 · 경매개시결정
3. 22-04-12 · 배당요구종기
4. 23-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5920만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2592만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청사포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

좌동 12

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신곡중학교" 남동측 인근에 소재하는 에스케이뷰아 파트 116동 20층 2004호로서, 부근은 아파트단지, 부속상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도2호선 "장산역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 건물내 20층 2004호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서향의 경사지를 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지는 북서측으로 광대로, 북동측으로 중로 및 남측으로 소로에 각각 접하고 있으며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)1450:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-99) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지. 2)1451:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동백초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 공동주택용지.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 청사포로 12, 116동 20층2004호 (좌동,에스케이뷰아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

박OO

근저당권자

비OOOOOOO

전세권자

비OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-30 · 부산광역시 해운대구 청사포로 12, 116동 20층2004호 (좌동,에스케이뷰아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 공동주택 1층 459.305㎡ 2층 449.225㎡ 3층 449.225㎡ 4층 449.225㎡ 5층 449.225㎡ 6층 449.225㎡ 7층 449.225㎡ 8층 449.225㎡ 9층 449.225㎡ 10층 449.225㎡ 11층 449.225㎡ 12층 449.225㎡ 13층 449.225㎡ 14층 449.225㎡ 15층 449.225㎡ 16층 449.225㎡ 17층 449.225㎡ 18층 449.225㎡ 19층 449.225㎡ 20층 449.225㎡ 지층 456.750㎡ 철근콘크리트벽식조 59.99㎡

주변

학군

• 213m · 신곡중학교 · 중학교
• 252m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 382m · 동백초등학교 · 초등학교
• 406m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 436m · 해송초등학교 · 초등학교
• 871m · 동백중학교 · 중학교
• 879m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1030m · 부흥중학교 · 중학교
• 1134m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1304m · 좌동초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · SK뷰아파트 · 해운대구2, 해운대구7
• 44m · SK뷰아파트 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 169m · 경남선경아파트 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 169m · 영남아파트 · 100, 1003, 1003(심야), 115-1, 141, 141(심야), 200, 39, 해운대구7
• 184m · 동백초등학교.힐스테이트위브아파트 · 해운대구10, 해운대구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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