부산동부지원 2022타경102845-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-05-23 경매접수
2. 22-05-26 경매개시결정
3. 22-05-26 배당요구종기
4. 23-03-06 2차 매각기일 · 최저가 7100만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.27㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로781번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 24.27㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

좌동 781

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산광역시 해운대구 우동 소재 좌동 소재 도시철도2호선 "장산역" 서측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 2층 204호 외 7개호로서, 부근은 대단위아파트단지, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철2호선장산역이 소재하는바 제반 교통상황이 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조슬라브지붕 19층건 내 2층 204호 외 7개호로서, (사용승인일 : 2013.01.28) 외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

오피스텔부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상 기타사항:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 2층204호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 3층303호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 8층806호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 8층807호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 9층907호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 12층1206호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 13층1306호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 17층1702호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

부OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

부OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

황OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOO

채무자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-30 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 3층303호 (좌동,신화하니엘타워) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(사무소,일반음식점) 지하5층 1011.9858㎡ 지하4층 265.9525㎡ 지하3층 1105.9494㎡ 지하2층 1117.7848㎡ 지하1층 916.9998㎡ 1층 688.91㎡ 2층 789.3164㎡ 3층 789.3164㎡ 4층 789.3164㎡ 5층 789.3164㎡ 6층 789.3164㎡ 7층 789.3164㎡ 8층 789.3164㎡ 9층 727.5804㎡ 10층 727.5804㎡ 11층 727.5804㎡ 12층 698.1844㎡ 13층 698.1844㎡ 14층 665.7689㎡ 15층 504.2204㎡ 16층 504.2204㎡ 17층 504.2204㎡ 18층 504.2204㎡ 19층 504.2204㎡ 철근콘크리트구조 24.2680㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 430m · 동백중학교 · 중학교
• 653m · 신도초등학교 · 초등학교
• 665m · 신도중학교 · 중학교
• 673m · 신도고등학교 · 고등학교
• 676m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 688m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 697m · 신곡중학교 · 중학교
• 707m · 해송초등학교 · 초등학교
• 714m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 728m · 부흥중학교 · 중학교
• 778m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 861m · 동백초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 109m · 해운대문화회관 · 139, 180(아침), 185
• 120m · 장산역13번출구 · 115-1
• 132m · 장산역.해운대문화회관 · 1001, 139, 180(아침), 185, 38
• 147m · 장산역 · 180(아침), 185, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 3층303호 (좌동,신화하니엘타워)

감정가

7100만

최저가

7100만 (100%)

건물면적

24.27㎡ (7.3평)

기일

23-03-06

등기부현황

등기 기재 없음