부산동부지원 2022타경103299-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-14 · 경매접수
2. 22-06-23 · 경매개시결정
3. 22-06-23 · 배당요구종기
4. 23-09-18 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 5651만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

983.29㎡ (297.4평)

토지면적

200.00㎡ (60.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 565만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 483만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아랫반송로23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 983.29㎡ (297.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

반송동 257-326 · 제2종일반주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

조OO 외 3명

소유자

조OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 "반송2동주민센터" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선"영산대역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 3미터, 남측으로 노폭 약 7미터 내외 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상5층 건물(사용승인일:1995.05.15.)로서, 외벽 : 복합판넬 및 타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등. 창호 : 복층유리, 목재 및 샷시 이중창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 지하층: 주차장으로 이용중임. 1층: 근린생활시설(상호명"돈돈촌 숯불갈비")으로 이용중임. 2층: 근린생활시설(공실)으로 이용중임. 3층: 근린생활시설(상호명"멋쟁이노래연습장")으로 이용중임. 4층: 근린생활시설(상호명"피그당구장")으로 이용중임. 5층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비(5층 주택) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(기호 ㉠,㉡)이 소재하나, 본건의 사용, 수익·처분에 미치는 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 반송동 257-326 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 아랫반송로23번길 13 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

문OO(OOOOOOO)

임차인

변OO(OOOOOOO)

임차인

이OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-18 · 부산광역시 해운대구 반송동 257-326 · 대 200㎡
• 23-09-18 · 부산광역시 해운대구 아랫반송로23번길 13 · 조표20474내 조표 20474호 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브 지붕 5층 근린생활시설 및 주택 1층 178.22㎡ 2층 178.22㎡ 3층 178.22㎡ 4층 178.22㎡ 5층 103.44㎡ 지하 166.97㎡

주변

학군

• 249m · 반송초등학교 · 초등학교
• 293m · 반송중학교 · 중학교
• 443m · 영산대학교 부산캠퍼스 · 대학교
• 444m · 운송초등학교 · 초등학교
• 634m · 영산고등학교 · 고등학교
• 822m · 송운초등학교 · 초등학교
• 845m · 동부산대학교 (폐교)
• 929m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1072m · 운송중학교 · 중학교

버스

• 51m · 반송1동주민센터 · 기장군11
• 98m · 반송우체국.영산대역 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 189, 189-1, 36, 73(아침)
• 105m · 반송1동주민센터 · 기장군11
• 131m · 반송우체국.영산대역 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 189, 189-1, 36, 73(아침)
• 178m · 반송시장 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 189, 189-1, 36, 73(아침), 기장군11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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