부산동부지원 2022타경104582-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-02 · 경매접수
2. 22-08-03 · 경매개시결정
3. 22-08-03 · 배당요구종기
4. 23-06-19 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 5338만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.55㎡ (60.4평)

토지면적

90.00㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7533만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중동2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 199.55㎡ (60.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 2-113

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

제OOO

소유자

제OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 소규모 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(해운대역)이 소재하여 대중교통사정 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 12m 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

알반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(120m이하)<건축법>, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천 지구(해운대온천)<온천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, -외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. -내벽: 타일 붙임 및 페인팅 마감 등. -창호: 강화유리 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: GS25 편의점 2층: 로얄공인중개사무소 3층: 영무건축사사무소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ): 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 5.2㎡ 소재함 => 부합물로서 주건물의 사용 수익에 별영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

3층은 실측 면적이 공부면적(59.47㎡)보다 과대하여 실측면적(70.04㎡)으로 사정하였으므로 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 중동2로 14 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 중동 1378-113 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

0. 2022. 8. 16. 19:45경 2층에서 며느리 곽지원과 로얄부동산사무소를 운영한다는 제갈효길(소유자 제갈훈의 부친이라고 함)과 통화하여 임차인 등 확인 한 바,

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

제OOO

임차인

히OOO OOOO(OOO OOO)

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자

제OOO

채무자겸소유자

제OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-19 · 부산광역시 해운대구 중동2로 14 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층근린생활시설 1층 70.04㎡ 2층 70.04㎡ 3층 59.47㎡
• 23-06-19 · 부산광역시 해운대구 중동 1378-113 · 대 90㎡

주변

학군

• 199m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 723m · 신도초등학교 · 초등학교
• 847m · 신도중학교 · 중학교
• 910m · 동백중학교 · 중학교
• 916m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 975m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1003m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1102m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1121m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1255m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1270m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1362m · 해송초등학교 · 초등학교

버스

• 2m · 해운대구청 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 153m · 해운대시장 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 169m · 해운대온천사거리 · 100, 1003, 1003(심야), 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 307, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 253m · 해운대온천사거리 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 282m · 중1동 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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