부산동부지원 2022타경105325-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-29 · 경매접수
2. 22-09-01 · 경매개시결정
3. 22-09-01 · 배당요구종기
4. 23-04-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5067만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

109.10㎡ (33.0평)

제시외면적

없음

보증금

6506만 (최저가의 10%)

청구금액

4185만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송정중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

송정동 366-2 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOO OO(선정자)

채무자

반OO 외 1명

소유자

반OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정동 주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 노변을 따라 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 중소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약 20미터 내외 폭의 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은 건축과 별도문의) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018.2.21.).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 가-다)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외건물의 영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상 기타:본건은 매각지분 중 공유자 반춘화 지분(10800분의 2678 전부), 나휘선 지분(10800분의 595)만의 평가로서, 지분비율에 따라 면적 사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 송정동 366-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

- 조사목적물 대지에 공부상(전입세대열람내역 등) 2개의 도로명(부산 해운대구 송정중앙로 32 및 같은 송정중앙로 30-1)이 존재하고,

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

해OOOOOOOO

임차인

나OO

임차인

임OO

채권자

강OO

채권자

강OO(선정자)

채권자

김OO

채권자

김OO(선정당사자)

채권자

김OO(선정자)

채권자

주OOO OO

채권자

주OOO OO(선정자)

채무자겸소유자

나OO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-10 · 부산광역시 해운대구 송정동 366-2 · 대 360㎡ (1.갑구5번 공유자 반춘화 지분 10800분의 595 전부 및 갑구6번 공유자 반춘화 지분 10800분의 2083 전부 2.갑구5번 공유자 나휘선 지분 10800분의 595 전부)

주변

학군

• 794m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 송정해수욕장 · 100, 181, 185
• 208m · 송정 · 100, 181, 185
• 258m · 송정 · 100, 181, 185
• 296m · 송정해수욕장입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 139, 180(아침), 200, 3006, 38, 39, 40, 63
• 328m · 송정해수욕장입구(기종점) · 100-1, 141, 141(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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