부산동부지원 2022타경106038-1 센텀 이 -편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-29 · 경매접수
2. 23-01-13 · 경매개시결정
3. 23-01-13 · 배당요구종기
4. 23-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.41㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

4280만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5159만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로76번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센텀 이 -편한세상 · 73.41㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

재송동 76

호

30층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "송수초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트단지, 중소규모 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 동해남부선 재송역 및 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지상30층 건내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로, 남동측 및 북서측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-149호선)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(해운대구 고시 제2022-128호2022. 10. 19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(상대보호구역(송수초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (송수초등)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로76번길 55, 105동 15층1504호 (재송동,센텀 이-편한세상) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

점유자

임OO

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

나OOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-12-11 · 부산광역시 해운대구 해운대로76번길 55, 105동 15층1504호 (재송동,센텀 이-편한세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 89.372㎡ 2층 373.786㎡ 3층 411.186㎡ 4층 411.186㎡ 5층 411.186㎡ 6층 411.186㎡ 7층 411.186㎡ 8층 411.186㎡ 9층 411.186㎡ 10층 411.186㎡ 11층 411.186㎡ 12층 411.186㎡ 13층 411.186㎡ 14층 411.186㎡ 15층 411.186㎡ 16층 411.186㎡ 17층 411.186㎡ 18층 411.186㎡ 19층 411.186㎡ 20층 331.772㎡ 21층 411.186㎡ 22층 411.186㎡ 23층 411.186㎡ 24층 246.831㎡ 25층 246.831㎡ 26층 246.831㎡ 27층 246.831㎡ 28층 246.831㎡ 29층 246.831㎡ 30층 246.831㎡ 철근콘크리트구조 73.4050㎡

주변

학군

• 174m · 송수초등학교 · 초등학교
• 538m · 신재초등학교 · 초등학교
• 594m · 남일중학교 · 중학교
• 732m · 안락중학교 · 중학교
• 739m · 과정초등학교 · 초등학교
• 845m · 안남초등학교 · 초등학교
• 994m · 장산중학교 · 중학교
• 1013m · 토현초등학교 · 초등학교
• 1042m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1048m · 토현중학교 · 중학교
• 1080m · 재송중학교 · 중학교
• 1083m · 무정초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 센텀E편한세상 · 해운대구3-2
• 97m · 센텀리슈빌아파트 · 해운대구3-2
• 121m · 센텀리슈빌1단지후문 · 해운대구3-2
• 201m · 송수초교 · 해운대구3-2
• 277m · 센텀e편한세상정문 · 해운대구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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