부산동부지원 2022타경106458-1 WBC the PALACE

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-18 · 경매접수
2. 22-10-26 · 경매개시결정
3. 22-10-26 · 배당요구종기
4. 23-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

87.55㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 520만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7087만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

센텀1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · WBC the PALACE · 87.55㎡ (26.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우동 1

호

51층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

미OO OOO

소유자

미OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도 2호선 "센텀시티역(벡스코)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설, 호텔, 각종 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 도시철도 2호선 "센텀시티역(벡스코)" 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 평지붕 제51층 건내 제1층 제101호로서, 외벽: 대리석 및 복합판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 장방형에 가까운 토지로 현황 "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 인근으로 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 집합건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음. [2022.08.12.] 위반건축물 표시 건축과-44374(2022.08.24.)호 경량철골(근생) 31.25㎡ 무단증축(2018년)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 101동 1층101호 (우동,더블유비씨더팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

조사목적물 식당 일부에 해운대구청에 위반건축물로 등재된 복층 형태의 경량철골조가 있고, 채무자는 출입문을 잠궈두고 사용하지은 않는다고 진술함(붙임 건축물대장 참조).

부동산표시목록

가등기권자

조OO

가압류권자

부OOOOOOO

가처분권자

최OO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO(OOO)

채권자

수OOOOOOOO

채무자겸소유자

미OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-21 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 101동 1층101호 (우동,더블유비씨더팰리스) · 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 평지붕 51층 업무시설(오피스텔) 및 제2종 근린생활시설 지하5층 4470.14㎡ 지하4층 4516.03㎡ 지하3층 4473.88㎡ 지하2층 4473.08㎡ 지하1층 2326.51㎡ 1층 1133.71㎡ 2층 820.26㎡ 3층 820.26㎡ 4층 820.26㎡ 5층 820.26㎡ 6층 820.26㎡ 7층 820.26㎡ 8층 820.26㎡ 9층 820.26㎡ 10층 820.26㎡ 11층 820.26㎡ 12층 820.26㎡ 13층 820.26㎡ 14층 820.26㎡ 15층 820.26㎡ 16층 820.26㎡ 17층 236.71㎡ 18층 820.26㎡ 19층 820.26㎡ 20층 820.26㎡ 21층 820.26㎡ 22층 820.26㎡ 23층 820.26㎡ 24층 820.26㎡ 25층 820.26㎡ 26층 820.26㎡ 27층 820.26㎡ 28층 820.26㎡ 29층 820.26㎡ 30층 820.26㎡ 31층 820.26㎡ 32층 820.26㎡ 33층 820.26㎡ 34층 820.26㎡ 35층 820.26㎡ 36층 820.26㎡ 37층 820.26㎡ 38층 334.73㎡ 39층 820.26㎡ 40층 820.26㎡ 41층 820.26㎡ 42층 820.26㎡ 43층 820.26㎡ 44층 820.26㎡ 45층 820.26㎡ 46층 820.26㎡ 47층 820.26㎡ 48층 820.26㎡ 49층 820.26㎡ 50층 820.26㎡ 51층 820.26㎡ 철근콘크리트조 87.55㎡

주변

학군

• 394m · 해강중학교 · 중학교
• 443m · 해강중학교 · 중학교
• 506m · 해강고등학교 · 고등학교
• 707m · 민락초등학교 · 초등학교
• 834m · 강동초등학교 · 초등학교
• 994m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1001m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1086m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1181m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1203m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1216m · 센텀중학교 · 중학교

버스

• 245m · 벡스코 · 307
• 249m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 185, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 328m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 401m · 수영만아이파크 · 210, 수영구2-1
• 415m · 롯데백화점센텀시티점 · 107, 115, 181, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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