부산동부지원 2022타경106731-1 세움오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-28 · 경매접수
2. 22-10-31 · 경매개시결정
3. 22-10-31 · 배당요구종기
4. 23-10-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4224만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.58㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

422만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1760만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대해변로209번나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세움오피스텔 · 32.58㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

우동 209

호

14층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하는 "세움오피스텔" 제1동 제5층 제508호로서, 주변은 고층아파트, 업무시설, 다세대주택, 단독주택, 도로변 각종상가, 근린생활시설, 해운대해수욕장 주변의 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "동백역"이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 14층 건물 내 5층 508호로서(사용승인일:2002.01.03.), * 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 유사한 형상의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 근린생활시설 및 업무시설 등으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량 접근 가능하며, 본건의 북서측으로 폭 약 6m 내외, 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-04)(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이제한지역(120m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 탐문 조사 결과 출입문에 "(주) 봉운산업"으로 표시되어 있으나 조사일 현재 6개월 이상 공실(폐문) 상태임이 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로209번나길 12, 1동 5층508호 (우동,세움오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

위 직원의 진술은, 현관문에 (주)봉운산업 팻말이 붙어 있으나, 주식회사 서진기공이 임차인으로 신고되어 있고, 관리비가 계속 미납되어 건물주나 위 서진기공의 연락처로 연락을 취했으나 통화도 안된다는 진술 청취함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-10 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로209번나길 12, 1동 5층508호 (우동,세움오피스텔) · 철근콘크리트조 평지붕 14층 근린생활시설 및 업무시설 지하3층 358.13㎡ 지하2층 157.32㎡ 지하1층 343.68㎡ 1층 439.44㎡ 2층 424.34㎡ 3층 445.14㎡ 4층 445.14㎡ 5층 445.14㎡ 6층 445.14㎡ 7층 445.14㎡ 8층 362.7 ㎡ 9층 348.3 ㎡ 10층 321.3 ㎡ 11층 235.44㎡ 12층 218.24㎡ 13층 142.34㎡ 14층 127.98㎡ 철근콘크리트조 32.58㎡

주변

학군

• 444m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 867m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 961m · 해원초등학교 · 초등학교
• 1049m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1067m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1088m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1091m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1125m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1153m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1160m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 1165m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1176m · 해강초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 운촌 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 232m · 동백섬입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 263m · 동백섬입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 288m · 운촌 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 325m · 신동아아파트 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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