부산동부지원 2022타경106984-1 한양수자인 마린 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-07 · 경매접수
2. 22-11-08 · 경매개시결정
3. 22-11-08 · 배당요구종기
4. 23-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.28㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5962만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로570번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한양수자인 마린 오피스텔 · 27.28㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 570

호

22층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선 해운대역 남서측 인근에 위치하는 한양수자인마린오피스텔 15층 1503호로서,주위는 공동주택,업무시설및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량법근 용이하며,인근에 도시철도 해운대역및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 내 15층 1503호로서 외벽:복합판넬 및 타일붙임 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:페어글래스창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급.배수설비.승강기설비.도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 오피스텔부지등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약20미터,남동측으로 약12미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,지구단위계획그역(2015-11-04)(우동지구단위 계획구역(최초2002.6.19)중로1류(폭20-25미터)(중로1-102)(ㅈ2ㅓㅂ합),중로3류 (폭12-15미터)(중로3-378)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(120미터)이하<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 온천지구(해운대온천)<온천법>. 중점경관과2018.2.21) <추가기재> 건폐율1/10강화구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로570번길 17, 15층1503호 (우동,한양수자인마린오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

임차인

김OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-19 · 부산광역시 해운대구 해운대로570번길 17, 15층1503호 (우동,한양수자인마린오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 1층 887.555㎡ 2층 1163.096㎡ 3층 1163.096㎡ 4층 1160.671㎡ 5층 1160.671㎡ 6층 1160.671㎡ 7층 1160.671㎡ 8층 1160.671㎡ 9층 1160.671㎡ 10층 1160.671㎡ 11층 1160.671㎡ 12층 1160.671㎡ 13층 1160.671㎡ 14층 1160.671㎡ 15층 1160.671㎡ 16층 1160.671㎡ 17층 1160.671㎡ 18층 1160.671㎡ 19층 1160.671㎡ 20층 1160.671㎡ 21층 1160.671㎡ 22층 1160.671㎡ 지하1층 1614.031㎡ 지하2층 1884.771㎡ 지하3층 1884.771㎡ 지하4층 1884.771㎡ 지하5층 1884.771㎡ 지하6층 1222.155㎡ 철근콘크리트구조 27.284㎡

주변

학군

• 423m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 843m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 993m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 1041m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1050m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1065m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1129m · 해원초등학교 · 초등학교
• 1176m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1181m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1262m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1271m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1330m · 해강초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 신동아아파트 · 40
• 278m · 해운대해수욕장 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 290m · 신동아아파트 · 40
• 321m · 해운대해수욕장 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 335m · 동백섬입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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