부산동부지원 2022타경107529-1 해운대 엔스타아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-29 · 경매접수
2. 22-12-02 · 경매개시결정
3. 22-12-02 · 배당요구종기
4. 23-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

59.38㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

562만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로483번가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해운대 엔스타아파트 · 59.38㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우동 483

호

14층

당사자

채권자

아OOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철 2호선 동백역 북서측 근거리에 위치하는 해운대 엔스타 제101동 제13층 제1403호로서, 주변은 다수의 공동주택과 근린생활시설 및 일부 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 부근에 지하철역 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트(경사스라브)지붕 14층 건물 중 제13층 제1403호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 일부 화강석 마감, 창호 : 샷시창 구조임. (폐문부재로 내부사항은 조사하지 못하였음)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비 및 승강기설비, 도시가스 공급설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 주위는 대체로 남동하향 완경사를 이루고 있으며, 본건은 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로1-9)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는 11.10.6 변경)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로483번가길 39, 101동 13층1403호 (우동,해운대엔스타) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

채권자

아OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-13 · 부산광역시 해운대구 해운대로483번가길 39, 101동 13층1403호 (우동,해운대엔스타) · 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트(경사스라브)지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 440.0585㎡ 2층 531.0982㎡ 3층 531.0982㎡ 4층 531.0982㎡ 5층 531.0982㎡ 6층 531.0982㎡ 7층 531.0982㎡ 8층 531.0982㎡ 9층 375.2059㎡ 10층 375.2059㎡ 11층 375.2059㎡ 12층 280.386㎡ 13층 216.3871㎡ 14층 121.5672 ㎡ 철근콘크리트구조 59.3787㎡ (박연호 지분 전부)

주변

학군

• 162m · 해림초등학교 · 초등학교
• 190m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 263m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 342m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 461m · 해강초등학교 · 초등학교
• 656m · 해원초등학교 · 초등학교
• 787m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 816m · 해강고등학교 · 고등학교
• 845m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 943m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 947m · 해강중학교 · 중학교
• 979m · 해강중학교 · 중학교

버스

• 164m · 부산문화여고 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 190m · 부산문화여고 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 39, 40, 63, A03
• 194m · 부산문화여고 · 38
• 321m · 동백역 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 413m · 요트경기장 · 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다