부산동부지원 2023타경102132-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-15 · 경매접수
2. 23-03-17 · 경매개시결정
3. 23-03-17 · 배당요구종기
4. 23-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.88㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

7680만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4718만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

좌동순환로433번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 105.88㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 433

호

49층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재‘동백초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기둥구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상49층 건물 내 제34층 제3403호로서, 2015년 02월 02일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 판넬 및 커튼 월 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창 호 : 페어글라스 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되나, 이해관계인 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동설비(승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 남서하향 완경사지대이며, 자체지반은 평탄하게 조성하여 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천공보호구역<온천법>임. 일련번호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서광자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서광자연 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천공보호구역<온천법>임. 일련번호(3): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서광자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서광자연 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-104동 34층3403호 (중동,해운대힐스테이트위브) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

일OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

변OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

민OO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-11 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-104동 34층3403호 (중동,해운대힐스테이트위브) · 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 지3층 317.0223㎡ 주민공동시설 지2층 381.2544㎡ 주민공동시설 지1층 333.7935㎡ 주민공동시설 1층 1136.7689㎡ 주민공동시설,공동주택(아파트) 2층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 3층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 4층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 5층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 6층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 7층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 8층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 9층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 10층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 11층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 12층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 13층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 14층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 15층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 16층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 17층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 18층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 19층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 20층 823.486㎡ 공동주택(아파트) 21층 573.2434㎡ 공동주택(아파트) 22층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 23층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 24층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 25층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 26층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 27층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 28층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 29층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 30층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 31층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 32층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 33층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 34층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 35층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 36층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 37층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 38층 930.0692㎡ 공동주택(아 파트) 39층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 40층 930.0692㎡ 공동주택(아파트) 41층 699.3555㎡ 공동주택(아파트) 42층 552.8285㎡ 공동주택(아파트) 43층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 44층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 45층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 46층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 47층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 48층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 49층 324.6164㎡ 공동주택(아파트) 철근콘크리트구조 105.8829㎡

주변

학군

• 363m · 동백초등학교 · 초등학교
• 379m · 해송초등학교 · 초등학교
• 639m · 동백중학교 · 중학교
• 798m · 신곡중학교 · 중학교
• 978m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 1020m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1195m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 1350m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1400m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1446m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 149m · 중동119안전센터 · 141(심야), 185, 200
• 173m · 동백중학교 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 180(아침), 39
• 177m · 중동119안전센터 · 141(심야), 200
• 201m · 중2동행정복지센터 · 141(심야), 185, 200
• 216m · 중동우체국 · 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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