부산서부지원 2017타경6031-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

64.58㎡ (19.5평)

토지면적

13270.20㎡ (4014.2평)

제시외면적

없음

보증금

12억 585만 (최저가의 10%)

청구금액

187억

담당계

4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미음산단3로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 64.58㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

미음동 1564-9 · 일반공업지역

호

3층, 2층, 1층, 3층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 강서구 미음동 소재 "미음산업단지" 내에 소재하며, 부근은 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 성숙중인 공장지대로서 공업용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형태 및 이용상황<br /> 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공업용건부지로 이용중임.<br /><br />2)인접 도로상태<br /> 본건 동측으로 폭 20미터 내외(왕복4차선)의 아스팔트 포장도로에 접함.<br /><br />3)토지이용계획 및 제한상태<br /> 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),<br /> 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<br /> (2016-11-09)(미음지구산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한특별법>, 산업시설<br /> 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 연구개발특구(2013-05-22)<연구개발특<br /> 구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구기타(2016-01-22)<연구개발특구의 육성에 관한<br /> 특별법>임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

<기호2> : 일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일:2014.03.10)로서,<br /><br />-벽 체 : 문양콘크리트 위 판넬잇기<br />-주기둥 : H-Beam 900×300mm, 580×300mm, 480×300mm<br />-천 정 : 철골트러스트위 판넬 마감, 일부 데크플레이트 및 텍스 등 마감<br />-바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감, 일부 타일 등 마감<br />-창 호 : PVC샷시 단창 2열구조, 일부 PVC 이중창호임.<br />-층 고 : 처마고 약16미터, 최고 약19미터<br />-이용상황 : 1층 공장, 식당, 주방, 사무실, 화장실, 계단실, 화물용승강기실 등<br /> 2층 휴게실, 탈의실, 샤워실, 화장실, 계단실, 화물용승강기실 등<br /> 3층 공장, 창고, 휴게실, 화장실, 계단실, 화물용승강기실 등 <br />-부대설비 : 위생설비, 시스템냉난방설비, 온수보일러설비, 화물용승강기, 화재탐지 및<br /> 옥내소화전, 가스 및 에어배관설비 등<br /> <br /><기호3> : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 3층 건물(사용승인일:2014.03.10)로서,<br /><br />-외 벽 : 화강석 및 압축목재판넬, 복층유리 등 마감<br />-내 벽 : 인테리어(석재, 마장목, 벽지, 타일 등) 마감<br />-천 정 : 텍스 및 석고보드위 페인팅 등 마감<br />-바 닥 : 대리석 및 인조타일 등<br />-이용상황 : 1층 사무실, 회의실, 화장실 등<br /> 2층 사무실, 회의실, 화장실 등<br /> 3층 사무실, 회의실, 화장실 등<br />-부대설비 : 위생설비, 시스템냉.난방설비, 온수보일러설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등<br /><br /><기호4> : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물(사용승인일:2014.03.10)로서,<br /><br />-외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감<br />-내 벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감<br />-천 정 : 텍스 마감<br />-바 닥 : 아스타일 등 마감<br />-창 호 : 칼라알루미늄샷시 단창<br />-이용상황 : 경비실, 화장실 등<br />-부대설비 : 위생설비, 시스템냉.난방설비, 화재탐지설비 등<br /><br /><기호5> : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물(사용승인일:2014.03.10)<br /><br />-벽 체 : 판넬잇기 마감<br />-주기둥 : H-Beam 200×200mm<br />-천 정 : 판넬마감<br />-이용상황 : 컴프레셔실로서 현황 비어있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수변전설비 및 Over Head Crane으로서, 현상 및 관리상태는 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계 : 3개의 업체((주)코닉스, 지이텍, 마이텍)가 임차중인 것으로 탐문되나 정확한<br /> 임대관계는 별도의 확인이 필요함.<br />2)기 타 : 본건 기계기구15(Air Compressor)는 현장조사시 소재불명상태임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

부산광역시 강서구 미음동 1564-9

감정가

188억 4140만

최저가

120억 5850만 (64%)

건물면적

64.58㎡ (19.5평)

기일

21-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음