부산서부지원 2018타경105430-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-09 · 경매접수
2. 18-11-13 · 경매개시결정
3. 19-02-07 · 배당요구종기
4. 20-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 4239만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.80㎡ (149.1평)

토지면적

1273.00㎡ (385.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3423만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6050만

담당계

2계 · 051-812-1262

도로명주소

공항앞길85번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 492.80㎡ (149.1평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

대저2동 2447 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 덕두초등학교 남서측 인근에 위치하는 공장으로서 부근은 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨. [본 공장은 현재 일부 가동중임. (외부간판: Man 2공장)]

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(기호 1 토지 기준이며 기호3,4 토지는 세장형 소평수로서 도로 또는 계획도로에 편입되어있음) 1) 형태 및 이용상황 인접지와 동고평탄하게 조성한 자루형 토지로서 공장부지로 이용되고 있음. 2) 교통상황 및 인접 도로상태 * 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 대중교통편이 소재하고 가로망 정비되어 있는 바 제반 교통사정은 무난함. * 남서측으로 노폭 약 6-8M의 아스팔트 및 콘크리트 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항 마을),소로2류(폭8M-10M)(2017-08-09)(접함), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향검토대상구역(총무과 별도확인) <부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험지구(2015-03-18)<자연재해 대책법>에 속함. 기호3 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항 마을),소로2류(폭8M-10M)(2017-08-09)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함. 기호4 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭8M-10M)(2017-08-09)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존 영향검토대상구역(총무과 별도확인)<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연 재해위험지구(2015-03-18)<자연재해대책법>에 속함.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 구조 일반 철골구조 기타 (판넬)지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-beam 500 × 200mm, 벽 체 : 하부 약1.1m 조적위 판넬마감, 층 고 : 약 9.5미터, 창 호 : 하이 새시창 구조임, 천 정 : 철골 트러스 노출 마감, 바 닥 : 하드너 마감으로 관리상태 보통수준임. 2) 이용상태 기호2 : 공장 구조임. 3) 위생 및 냉ㆍ난방설비, 기타설비 위생설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 본 공장 내에 설치되어 있으며, 대형선반, Over Head Crane 등의 금속가공 설비로서 관리상태는 외견상 보통 수준임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 기호 2 건물에 접하여 종물 기호(ㄱ)이 소재하나 구조 및 이용상황으로 보아 본 공장의 종물로서 감정목적 참작하여 별도평가하였음. ② 상기 종물(ㄱ)은 인접 의뢰외 토지(지번 2447-1)와 본건 토지에 약1/2 정도씩 과재하여 소재하며 실제 이용도 양측에서 공동으로 사용하고 있다하는바 감정목적 참작하여 본건 토지에 소재하는 ㉠의 1/2은 감정목적 참작하여 종물로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 대저2동 2447 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 공항앞길85번길 101-2 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 대저2동 2447-6 · 토지 · 답
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 대저2동 2447-7 · 토지 · 답
• 목록 5 · 부산 강서구 대저2동 2447 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

조OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

부OOOO

임금채권자

조OO

점유자

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-13 · 부산광역시 강서구 대저2동 2447 · 대 1181㎡
• 20-05-13 · 부산광역시 강서구 공항앞길85번길 101-2 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 492.8㎡
• 20-05-13 · 부산광역시 강서구 대저2동 2447-6 · 답 21㎡
• 20-05-13 · 부산광역시 강서구 대저2동 2447-7 · 답 71㎡
• 20-05-13 · 소재지:부산 강서구 대저2동 2447 · 등록번호:제2012-644호외 종류:공장 및 광업재단저당법상 기계기구목록 등록번호: 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-644호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-645호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-69호 기계기구목록 : 별지기재와 같음

주변

학군

• 167m · 덕두초등학교 · 초등학교
• 434m · 대저고등학교 · 고등학교

버스

• 400m · 상방마을입구 · 강서구11, 강서구13
• 404m · 상방마을 · 109, 307
• 417m · 덕두새동네 · 강서구11
• 431m · 동방 · 강서구13, 강서구22
• 492m · 동방 · 강서구13, 강서구22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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