부산서부지원 2018타경106204-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-12 · 경매접수
2. 18-12-17 · 경매개시결정
3. 19-03-11 · 배당요구종기
4. 20-01-29 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 5640만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1326.00㎡ (401.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8564만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7601만

담당계

2계 · 051-812-1262

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

대저1동 1-3 · 준주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

전인식

소유자

전인식

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1토지는 부산광역시 강서구 지사동 소재 지사2일반산업단지내에에 위치하고 주위는 공장및 임야지대등으로 형성되어 있으며, 기호3.4는 강서구 대저1동 소재 강서구청 동측 인근의 후면지에 위치하며 주위는 단독주택 및 전등의 농경지, 야적장등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 시외곽지대에 위치하여 대중교통 교통사정은 다소 불편시 되며, 기호 3.4는 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장및 지하철3호선 강서구청역이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 남하향 경사지대에 위치하는 사다리형에 유사한 부정형의 토지를 택지로 조성하여 공업용 건부지로 이용중이고, 기호3, 4는 인접지와 대체로 등고 평탄하고 도로및 제시외 건물의 건부지, 야적장부지등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 남측및 서측, 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고, 기호3, 4는 공히 지적도상 맹지이나 현황은 북동측으로 폭약1.5미터 내외의 비포장도로 (농로)가 소재하는 외에 기호3은 동측으로 폭약4미터 내외의 포장도로에 접하고 4는 남측으로 폭약6-8미터 내외의 비포장 진출입도로(기호3토지의 일부)가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 도시지역, 일반공업지역(2017-02-15), 중로2류(폭 15M-20M)(2017-05-10) (접함), 소로1류(폭10M-12M)(2017-05-10)(접함), 일반산업단지(2015-06-03) <산업입지 및 개발에 관한 법률>이고 기호3.4는 공히 도시지역, 제2종일반 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강서), 공원(소공원)(저촉), 소로2류 (폭 8M-10M)(저촉), 자연재해위험지구(2015-03-18)<자연재해대책법>이고, 그중 3은 추가로 기반시설부담구역(2013-01-23), 중로3류(폭 12M-15M)(접함)이고 4는 기반시설부담구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3(공유지분)지상에는 타인소유로 탐문조사 되는 상당히 많은동의 제시외 건물이 소재하여 본건토지에 영향을 미치는 것으로 판단되고, 기호4지상에는 이동가능한 컨테이너박스 1개동(사무실등의 용도로 추정)이 소재하고 있는바 본건토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3, 4의 공부상 지목이 답으로 되어 있으나 현황은 기호3의 일부는 진출입 도로이고 나머지 대부분은 제시외건물부지이며, 기호4는 야적장등의 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적, 경계, 용도, 현황등은 귀 제시서류및 공부등을 기준으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1토지는 부산광역시 강서구 지사동 소재 지사2일반산업단지내에에 위치하고 주위는 공장및 임야지대등으로 형성되어 있으며, 기호3.4는 강서구 대저1동 소재 강서구청 동측 인근의 후면지에 위치하며 주위는 단독주택 및 전등의 농경지, 야적장등으로 형성되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 시외곽지대에 위치하여 대중교통 교통사정은 다소 불편시 되며, 기호 3.4는 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장및 지하철3호선 강서구청역이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 남하향 경사지대에 위치하는 사다리형에 유사한 부정형의 토지를 택지로 조성하여 공업용 건부지로 이용중이고, 기호3, 4는 인접지와 대체로 등고 평탄하고 도로및 제시외 건물의 건부지, 야적장부지등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 남측및 서측, 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고, 기호3, 4는 공히 지적도상 맹지이나 현황은 북동측으로 폭약1.5미터 내외의 비포장도로 (농로)가 소재하는 외에 기호3은 동측으로 폭약4미터 내외의 포장도로에 접하고 4는 남측으로 폭약6-8미터 내외의 비포장 진출입도로(기호3토지의 일부)가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 도시지역, 일반공업지역(2017-02-15), 중로2류(폭 15M-20M)(2017-05-10) (접함), 소로1류(폭10M-12M)(2017-05-10)(접함), 일반산업단지(2015-06-03) <산업입지 및 개발에 관한 법률>이고 기호3.4는 공히 도시지역, 제2종일반 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강서), 공원(소공원)(저촉), 소로2류 (폭 8M-10M)(저촉), 자연재해위험지구(2015-03-18)<자연재해대책법>이고, 그중 3은 추가로 기반시설부담구역(2013-01-23), 중로3류(폭 12M-15M)(접함)이고 4는 기반시설부담구역임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3(공유지분)지상에는 타인소유로 탐문조사 되는 상당히 많은동의 제시외 건물이 소재하여 본건토지에 영향을 미치는 것으로 판단되고, 기호4지상에는 이동가능한 컨테이너박스 1개동(사무실등의 용도로 추정)이 소재하고 있는바 본건토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3, 4의 공부상 지목이 답으로 되어 있으나 현황은 기호3의 일부는 진출입 도로이고 나머지 대부분은 제시외건물부지이며, 기호4는 야적장등의 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적, 경계, 용도, 현황등은 귀 제시서류및 공부등을 기준으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 지사동 1406 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 과학산단2로19번길 100-54 (지사동,1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 대저1동 2347-2 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 대저1동 2527-3 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 강서구 지사동 1406, 지사제2산업단지아이1비3엘 1동 · 기타 · 광업권

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

대OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-29 · 부산광역시 강서구 대저1동 2527-3 · 답 1326㎡

주변

학군

• 318m · 부산강서고등학교 · 고등학교
• 392m · 부산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 강서구청 · 1004(심야), 123, 127, 307, 강서구11, 강서구13, 강서구5
• 147m · 강서구청 · 8, 8-1, 911
• 196m · 대저동 · 70, 73, 73A, 913
• 219m · 강서구청 · 123, 307, 8, 911, 강서구11, 강서구13, 강서구19, 강서구5
• 254m · 대저동 · 913

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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