부산서부지원 2019타경648-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-16 · 경매접수
2. 19-01-21 · 경매개시결정
3. 19-04-15 · 배당요구종기
4. 20-09-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8046만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

389.00㎡ (117.7평)

제시외면적

없음

보증금

2804만 (최저가의 10%)

청구금액

1704만

담당계

6계 · 051-812-1266

도로명주소

가덕해안로773번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

천성동 101-5

당사자

채권자

최OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재, 사취등아랫마을 남동측 인근에 위치하며 부근은 시가지주변농경지대로서 농경지, 농가주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 천성동 소재, 동중마을 내에 위치하며 부근은 해안취락지대로서 농가주택, 전원주택, 펜션, 나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

인근에 시내버스정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근에 시내버스정류소가 소재하나 배차간격 등을 고려하면 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접지와 지반 대체로 평탄한 3필 일단의 세로장방형 토지로서, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

북서하향 경사지내 세로장방형의 토지로서, 주택 부지로 이용중이며, 일부는 "현황 도로" 임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

서측으로 약5-6미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

동측으로 약 3미터 폭의 시멘트포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-3) 도시지역, 자연녹지지역, 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역) 임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(2014-08-13)(천성진성)<문화재보호법>, 문화재보존영향검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(970-4682-4684) 별도확인요 임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ 임대관계 : 미상임. ㆍ 기 타 : ① 본건 대부분의 지상에 철거 및 이동이 용이한 구조인 비닐하우스(6개동)가 소재함. ② 본건 주위 일대는 "명지국제신도시 2단계 사업" 진행 예정지임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ 임대관계 : 미상임. ㆍ 기 타 : 일부 지상에 멸실된 건물의 벽체 일부가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단교차로" 북서측 인근에 위치하는 통칭 ‘다전그린아파트’ 내 단위세대로서, 부근은 주택 및 상가지대로 중소규모 공동주택, 단독주택, 상가, 점포, 주차장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 전철역 및 시내버스정류소가 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건 내 12층 1204호로서, 외벽 : 화강석판재 붙임 및 몰탈위페인트 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 창호 : 새시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지내 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약8미터 폭의 도로와 접하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ 임대관계 : 미상임. ㆍ 기 타 : ① 본건 대부분의 지상에 철거 및 이동이 용이한 구조인 비닐하우스(6개동)가 소재함. ② 본건 주위 일대는 "명지국제신도시 2단계 사업" 진행 예정지임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ 임대관계 : 미상임. ㆍ 기 타 : 일부 지상에 멸실된 건물의 벽체 일부가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 낙동대로486번길 2, 12층1204호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 천성동 101-5 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 가덕해안로773번길 242-1 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 명지동 583-7 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 강서구 명지동 583-5 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 강서구 명지동 583-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-10 · 부산광역시 강서구 천성동 101-5 · 대 389㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 79m · 천성 동중마을 · 2000
• 80m · 천성.동중마을 · 2000, 520
• 293m · 천성IC 동중 · 강서구1
• 335m · 천성 · 2000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다