부산서부지원 2019타경4749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-07 · 경매접수
2. 19-06-07 · 경매개시결정
3. 19-06-07 · 배당요구종기
4. 20-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 97만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

623.00㎡ (188.5평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3766만

담당계

3계 · 051-812-1263

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

성북동 15 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김태일

소유자

김태일

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 선창마을내 남서측 및 북서측 인근 일원에 위치 하는 토지 등으로서 부근은 단독주택, 전 및 답, 임야 등으로 형성되어 있는 도심지 외 각 농어촌지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

번호 4 및 7 토지는 차량접근이 용이한 마을내에 소재하나, 1,2,3,8,9,10 토지는 차량 접근이 사실상 곤란한 지역이며, 원거리에 시외버스 정류소가 소재하여 대중교통사정 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 번호 4,7 토지: 인근지와 등고평탄한 세장형 및 부정형 토지로서 주택 등의 부지로 이용중임. - 번호 1,2,3,8,9,10 토지: 부정형의 경사지로서 대부분 휴경지 상태이며, 특히 8,9,10 토지는 오랫동안 방치하여 수풀이 무성한 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 번호 4,7: 서측으로 폭 약 6-8m 내외의 도로에 접함. - 번호 1,2,3,8,9,10 토지: 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 번호 1,2,8,9,10 토지: 자연녹지지역임. - 번호 3: 거의 대부분 자연녹지, (일부)제1종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>임. - 번호 4,7: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 번호 1,2,3 지상에 과실수 십수주가 소재하고, 2) 번호 4 및 7 지상에 정원수 등 수목이 수십주 소재하고, 3) 번호 8,9 및 10 지상에는 자연상태의 잡목이 수풀형태로 소재하나 관행상 토지와 함께 거래되는 바, 별도로 구분하여 평가하지 아니하고 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 번호 5: 조적조 슬레이트지붕 단층 주택으로서, ┌ 외벽: 치장타일 및 몰탈위 페인팅, ├ 내벽: 벽지 등, └ 창호: 샷시창임. - 번호 6: 조적조 슬레이트지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 제1종근린생활시설(소매점) 으로서,┌ 외벽: 몰탈위 페인팅, ├ 내벽: 몰탈위 페인팅 등, └ 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 번호 5: 단독주택임. - 번호 6: 제1종근린생활시설(소매점)이나, 조사시점 현재 수리를 위해 전면벽체 일부가 해체되어 있는 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 번호 5: 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. - 번호 6: 급·배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 및 ㄴ) : 별첨 지적 및 건물개황도 참조 => 구조, 규모, 용도 등으로 보아 별영향 없는 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 조사시점 현재 관리상태가 불량한 편임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 성북동 15 · 토지 · 답
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시 4,5,6에 있는 부산광역시 강서구 성북동 59-9는 지도상으로는 `부산광역시 강서구 선창길 57` 처럼 보이지만 `부산광역시 강서구 선창길 57` 의 대표 지번은 `부산광역시 강서구 성북동 59-37`로 되어 있어 전입세대 열람을 `부산광역시 강서구 성북동 59-9` 해보았으나 전입되어 있는 세대 없었음.

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

근저당권자

이OO

점유자

전OO

점유자

정OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-02 · 부산광역시 강서구 성북동 15 · 답 296㎡
• 20-06-02 · 부산광역시 강서구 성북동 16-1 · 전 159㎡
• 20-06-02 · 부산광역시 강서구 성북동 16-3 · 임야 168㎡

주변

학군

• 841m · 눌차초등학교 · 초등학교
• 1354m · 천가초교

버스

• 106m · 천가농협 · 강서구1, 강서구1-1, 강서구20
• 146m · 천가교입구 · 강서구1-1
• 159m · 한전 · 강서구1, 강서구20
• 229m · 천가동우체국 · 강서구1, 강서구1-1, 강서구20
• 288m · 선창 · 강서구1-1, 강서구20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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