부산서부지원 2019타경5018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-17 · 경매접수
2. 19-06-18 · 경매개시결정
3. 19-06-18 · 배당요구종기
4. 20-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4807만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

219.33㎡ (66.3평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1222만

담당계

1계 · 051-812-1261

도로명주소

동영로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

천성동 186-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김민호

소유자

김민호

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 천성동 소재 "천가초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 천성항 인근 해안지대로 자연림, 전, 답, 펜션, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

10여미터 전방까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하나 시외곽지역으로서, 제반교통사정 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향의 완경사지대내에 위치한 부정다각형의 토지로서, 남측 경계부근에 하향 석축이 쌓여 있으며, 자연림 및 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남측 인접필지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2014-08-13) (천성진성)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 준보전산지 <산지관리법>, <추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970-4682-4685) 별도 확인요임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일부 지상에 분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 기호(1) 토지 중 남측 및 북서측 일부는 통상적인 관찰에 의하면 분묘2기가 소재하는 것으로 조사되었으며, 그 면적(약 200㎡)은 간이한 방법에 의한 개략적인 실측에 의거하였으며, 평가목적(경매)을 고려하여 이를 고려하여 평가하였음. 본건 토지는 ‘김민호 외 2명’의 공동소유이나, 본 평가는 ‘김민호’의 지분(1/3)만의 평가로서, 지분위치 불명인 바, 토지 전체의 가격을 지분 비율에 의거 배분하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 천성동 산186-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

북OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-21 · 부산광역시 강서구 천성동 산186-1 · 임야 658㎡ (: 김민호 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 71m · 옛천성분교 · 강서구1
• 83m · 가덕천성동 · 520
• 136m · 고개마루 · 강서구1
• 199m · 두문입구 · 520, 강서구1
• 302m · 두문방파제 · 강서구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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