부산서부지원 2019타경5865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-17 · 경매접수
2. 19-07-22 · 경매개시결정
3. 19-07-22 · 배당요구종기
4. 20-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9456만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.51㎡ (31.3평)

토지면적

1027.00㎡ (310.7평)

제시외면적

없음

보증금

2945만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 051-812-1266

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 103.51㎡ (31.3평) · 단독주택

대지권

녹산동 829-2

호

단층

당사자

채무자

한경자 외 1명

소유자

오흥일 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 화전동 소재 LS산전 북서측 직선거리 약 300미터 지점에 위치하며, 주위는 공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

약 2.5미터 내외의 현황 도로를 통하여 본건 기호1,5 토지에 접근이 가능하며, 시외곽 지대에 위치하여 대중교통사정은 보통이하 입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,5 토지 공히 남하향의 지대내에 기호1은 사다리형에 유사한 토지로 농가주택의 부지로 사용 중이며, 기호5 토지는 부정형의 주거나지로서 현장조사일 현재 일시적으로 농경지 및 제시외물건의 부지로 사용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 약2.5미터 내외 폭의 현황 도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5 토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 및 기호5 토지상에 소유자미상의 각종 수목 약 70여주 및 제시외 건물 수개동이 소재하여 본건 토지들의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 있을 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 소재불명, 기호 3 : 목조 및 블럭조 기와 및 스레트지붕 단층 건물로서 현상 노후하며, 외 벽 - 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 - 벽지 마감 등 입니다. 기호 4 : 소재불명 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2, 4 : 소재불명. 기호 3 : 주택으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

이해관계자에게 탐문한 결과 기호 2, 4 건물은 철거하고 제시외 건물을 설치한 것으로 조사 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상이며, 기타 참고 사항 : 제시외 건물의 일부는 현재 세입자가 설치한 것으로 향후 이주시 일부 제시외 건물(제시외 건물 기호 ㅂ)은 세입자가 이전 예정이라고 조사 되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 녹산동 829-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 낙동남로483번길 42-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 낙동남로483번길 42-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 낙동남로483번길 42-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 부산광역시 강서구 녹산동 829-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

상대방

한OO

소유자

오OO

소유자

한OO

신청인

오OO

임차인

유OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-19 · 부산광역시 강서구 녹산동 829-2 · 대 347㎡
• 20-11-19 · 부산광역시 강서구 낙동남로483번길 42-8 · 조적조(블록) 스레이트 지붕 단층 행랑 46.27㎡
• 20-11-19 · 부산광역시 강서구 낙동남로483번길 42-8 · 목조 기와 지붕 단층 주택 55.04㎡
• 20-11-19 · 부산광역시 강서구 낙동남로483번길 42-8 · 조적조(블록) 스레이트 지붕 단층 동물관련시설 2.2㎡
• 20-11-19 · 부산광역시 강서구 녹산동 829-3 · 전 680㎡

주변

학군

• 1392m · 녹명초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 산양마을 · 58, 강서구16
• 90m · 산양마을 · 58, 강서구16
• 221m · 산양마을입구 · 161, 강서구9-1
• 256m · 산양마을입구 · 161, 강서구9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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