부산서부지원 2019타경6899-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-08-27 경매접수
2. 19-08-28 경매개시결정
3. 19-08-28 배당요구종기
4. 21-08-10 3차 매각기일 · 최저가 5억 4810만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

296.71㎡ (89.8평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

5481만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7235만

담당계

1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명지오션시티8로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 296.71㎡ (89.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

명지동 3263-1 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 강서구 명지동 소재 남명초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인근지와 등고평탄한 주상용지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(남명초등학교) <교육환경보호에관한법률>, 문화재보존영향검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조 례>, 국가산업단지<산업입지및개발에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스래브지붕 3층 건물로서, - 외벽: 인조석 치장 및 몰탈위 페인팅, - 내벽: 페인팅 및 인테리어(1층), 벽지 등(2,3층), - 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(일반음식점), 2층 및 3층: 단독주택(다가구주택)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 주택부분은 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)샷시 및 판넬조 옥상소재 (주택) 약 67㎡ (건물개황도 참조) => 주건물의 부합물임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 명지동 3263-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 명지오션시티8로 38-7 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

제시외 4층(401호, 402호)부분 있음.

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

명OOOOOOO

근저당권자

송OO

배당요구권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

지상권자

명OOOOOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-10 · 부산광역시 강서구 명지동 3263-1 · 대 198㎡
• 21-08-10 · 부산광역시 강서구 명지오션시티8로 38-7 · 철근콘크리트구조 경사스래브지붕 3층 단독주택 및 근린생활시설 1층 108.55㎡ 2층 94.32㎡ 3층 93.84㎡

당사자

채권자

안OO

채무자

송병식

소유자

송병식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 139m · 남명초등학교 · 초등학교
• 606m · 오션초등학교 · 초등학교
• 953m · 명호초등학교 · 초등학교
• 1076m · 명원초등학교 · 초등학교
• 1096m · 명호고등학교 · 고등학교
• 1147m · 경일중학교 · 중학교
• 1159m · 부산한솔학교
• 1206m · 명호중학교 · 중학교
• 1447m · 신명초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 남명초등학교 · 강서구20
• 60m · 명지철새탐조대 · 109, 124, 128-1, 171, 520
• 76m · 남명초등학교 · 109, 3002, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야)
• 92m · 명지철새탐조대 · 109, 124, 128-1, 171, 520
• 111m · 남명초등학교 · 강서구20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 강서구 명지동 3263-1

감정가

6억 8513만

최저가

5억 4810만 (80%)

건물면적

296.71㎡ (89.8평)

기일

21-08-10

등기부현황

등기 기재 없음