경매· 공장용지
부산서부지원 2019타경103516-1 NF
부산광역시 강서구 구랑동 1194-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가28억 7974만354만/평· 감정가 44억 9960만 (64%)
담당계2계051-812-1262
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 28억 7974만감정가 대비 64%
- 감정가
- 44억 9960만
- 최저 평당가
- 354만/평건물면적 기준 · 총액 28억 7974만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 28억 7974만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2692.65㎡ (814.5평)
- 토지면적
- 3293.30㎡ (996.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 8797만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 33억 3018만
- 담당계
- 2계 · 051-812-1262
- 도로명주소
- 미음산단로92번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 2692.65㎡ (814.5평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 구랑동 1194-2 · 일반공업지역
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 구랑동 소재 "미음지구" 내에 위치하며 인근은 산업단지내 중·소규모 공장지대로서 입지조건 및 제반주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(2016-11-09)(미음지구산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 건물높이: 13.9m, 주기둥: H-Beam 650×300, 외·내벽: 판넬마감 등, 천정: 철골트러스위 판넬마감 등, 바닥: 콘크리트위 하드너 마감 등, 창호: 샷시창호임. 일련번호 나) 일반철골구조 (철근)콘크리트 4층 건물로서, 건물높이: 14.5m, 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 타일, 석고보드 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. 일련번호 다) 일반철골구조 (철근)콘크리트 2층 건물로서, 건물높이: 8.4m, 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 타일, 석고보드 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(가): 공장, 화장실, 사무실 등, 기호(나)-1-3층: 사무실 등, 4층: 기계실 및 물탱크실 등, 기호(다)-1층: 휴게실, 샤워실, W.C 등, 2층: 체력단련실 등.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
기호(가)내부에 후첨 "지적 및 건물개황도"상 기호ㄱ)과 같이 부합물이 소재하나 구조, 규모, 용도 및 소재위치 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-03-10 | sd | 2021.03.10 송달간주 |
| 21-03-04 | sd | 2021.03.05 송달간주 |
| 21-02-24 | sd | 2021.02.26 도달 |
| 21-02-03 | sd | 2021.02.08 도달 |
| 19-06-04 | sd | 2019.06.05 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 구랑동 1194-2 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 부산광역시 강서구 미음산단로92번길 12 (구랑동,영동기계1동) · 건물 · 공장
목록 3 · 부산광역시 강서구 미음산단로92번길 12 (구랑동,영동기계2동) · 건물 · 공장
목록 4 · 부산광역시 강서구 미음산단로92번길 12 (구랑동,영동기계3동) · 건물 · 공장
목록 5 · 부산광역시 강서구 구랑동 1194-2 (영동기계, 미음산단로92번길 12) · 기타 · 기타
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)미주스텐 | 공장 | 별지도면 a 부분 | 40,000,000 | 2018.4.30.~2020.4.29 |
| (주)에이비씨 | 공장 | 별지도면 b 부분 | 50,000,000 | 2018.10.23.~2020.10.22. |
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 오OO
가압류권자 이OO
가압류권자 정OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 허OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 오OO
임금채권자 이OO
임금채권자 정OO
임금채권자 조OO
임금채권자 편OO
임금채권자 허OO
임차인 (주)OOOO
점유자 (주)OOOOO
점유자 김OO
점유자 우OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 하OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜미주 스텐 | 2018.05.15 | 2018.04.30.~2020.04.29 | 40`000`000 · 4`400`000 | ||
| ㈜미주 스텐 | 2018.05.15 | 2018.04.30~2020.04.29 | 40`000`000 · 4`300`000 | 2019.08.12 | |
| (주)에 이비씨 | 2018.10.26 | 2018.10.23~2020.10.22 | 50`000`000 · 1`000`000 | ||
| (주)현 성이엔 지 | 2019.01.08 | 2018.11.19~2020.11.18 | 10`000`000 · 200`000 | ||
| 김○○ | 2017.08.24 | 2017.08.07~2019.08.06 | 5`000`000 · 400`000 | ||
| 우○○ | 2019.05.31 | 2019.05.28~2020.05.28 | 10`000`000 · 300`000 |
매각공고
21-01-13 · 부산광역시 강서구 구랑동 1194-2 · 공장용지 3293.3㎡
21-01-13 · 부산광역시 강서구 미음산단로92번길 12 (구랑동,영동기계1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 2203.2㎡
21-01-13 · 부산광역시 강서구 미음산단로92번길 12 (구랑동,영동기계2동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 1층 108.86㎡ 2층 108.86㎡ 3층 108.86㎡ 4층 69.99㎡
21-01-13 · 부산광역시 강서구 미음산단로92번길 12 (구랑동,영동기계3동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 46.44㎡ 2층 46.44㎡
21-01-13 · 소재지:부산광역시 강서구 구랑동 1194-2 (영동기계, 미음산단로92번길 12) · 등록번호:제2014-1006호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-1006호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-370호 기계기구목록 : 별지기재와 같음.
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 하동수
- 소유자
- 하동수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 310m지사산단입구3005, 3007, 55, 914, 강서구12-1, 강서구7-1
- 377m지사산단입구강서구12, 강서구12-1, 강서구7-1, 강서구7-2
- 392m지사산단입구3005, 3007, 55, 914
- 416m하나은행(미음공단지점)강서구12, 강서구7-2
- 419m구랑55, 강서구6-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 부산광역시 강서구 구랑동 1194-2
- 감정가
- 44억 9960만
- 최저가
- 28억 7974만 (64%)
- 건물면적
- 2692.65㎡ (814.5평)
- 기일
- 21-01-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101581-1 · 공장 · 죽동동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
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