부산서부지원 2019타경105338-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-08-23 경매접수
2. 19-08-28 경매개시결정
3. 19-08-28 배당요구종기
4. 20-11-24 3차 매각기일 · 최저가 6041만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

396.67㎡ (120.0평)

제시외면적

없음

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3085만

담당계

3계 · 051-812-1263

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

죽동동 482-4 · 개발제한구역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지기호(1-8) : 부산광역시 강서구 죽림동 소재 "부산산업과학고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 기존주택, 농경지(전, 답), 학교 등으로 형성되어 있음. 본건 토지기호(9) : 부산광역시 강서구 죽동동 소재 "송산마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(전, 답) 등으로 형성되어 있음. 본건 토지기호(10, 11) : 부산광역시 강서구 봉림동 소재 "부산산업과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(전, 답) 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1-4, 7)토지는 차량접근 불가능하며, 기호(5, 6, 8)토지는 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 되며, 기호(9)토지는 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 기호(10)토지는 차량접근 불가능하며, 기호(11)토지는 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 6-8) : 기호(1, 7, 8) 부정형, 기호(6) 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 지반 평탄하며, 전으로 이용중임. 기호(2-5) : 기호(2-4) 사다리형, 기호(5) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 지반 평탄하며, 제시외 건부지로 이용중임. 기호(9) : 세장형의 토지로서 인근 농지와 대체로 지반 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호(10) : 부정형의 토지로서 인근 농지와 대체로 지반 평탄하며, 답으로 이용중임 기호(11) : 사다리형의 토지로서 인근 농지와 대체로 지반 평탄하며, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4, 7) : 지적도상 맹지이나 서측 인접필지를 통하여 출입하고 있음. 기호(5, 6, 8) : 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로에 접함. 기호(9) : 남측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 접함. 기호(10) : 북측으로 농로에 접함. 기호(11) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 7) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 기호(2-4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오봉산), 완충녹지, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오봉산), 대로3류(폭25M-30M)(접합), 완충녹지, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2014-08-13)(총무과 별도 확인)<문화재보호법>, 문화재보존영향검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 기호(6, 8) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(T.970-4682-4684) 별도 확인요함임. 기호(10, 11) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1-5, 7, 8)지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(6)토지는 공부상 지목 "대"이나, 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 (2-5) 토지는 토지이용계획확인서상 "완충녹지"에 저촉하여 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 죽림동 1086-6 · 토지 · 전
• 목록 10 · 부산광역시 강서구 죽동동 482-4 · 토지 · 답
• 목록 11 · 부산광역시 강서구 가락대로 1406 · 건물
• 목록 12 · 부산광역시 강서구 죽림동 1086-11 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 부산광역시 강서구 죽림동 1086-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 죽림동 1086-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 가락대로 1406 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 봉림동 165-2 · 토지 · 답
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• 목록 7 · 부산광역시 강서구 죽림동 1086-7 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 부산광역시 강서구 죽림동 1086-16 · 토지 · 전
• 목록 9 · 부산광역시 강서구 죽림동 1086-14 · 토지 · 전

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부동산표시목록

공유자

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공유자

배OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

점유자

목OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

목OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-24 · 부산광역시 강서구 죽동동 482-4 · 답 2975㎡ (목영배 지분 15분의2 전부)

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

목OO

소유자

목OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

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환경

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탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 강서구 죽동동 482-4

감정가

9440만

최저가

6041만 (64%)

기일

20-11-24

등기부현황

등기 기재 없음