부산서부지원 2019타경105666-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-04 · 경매접수
2. 19-09-04 · 경매개시결정
3. 19-09-04 · 배당요구종기
4. 20-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 6243만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

29.03㎡ (8.8평)

토지면적

106.60㎡ (32.2평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

733만

담당계

2계 · 051-812-1262

도로명주소

낙동남로604번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 29.03㎡ (8.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

녹산동 604-2

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 기존주택지대 내의 단독주택, 전 및 나지, 소규모 공장, 근린생활시설 등으 로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성산,녹산), 도로(저촉), 상대보호 구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 남서측 일부에 타인 소유로 조사되는 건물이 소재하여 본건의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1-1) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 알미늄새시 및 목재이중창, 기호 1-2) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시, 알미늄새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠ - ㉤ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호 1-1) 건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황 스레트지붕이며, 공부상 면적은 17.70㎡이나 간이한 실측에 의한 면적(22.85㎡)과 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 낙동남로604번길 19 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 녹산동 211-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

정OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

늘OOOOOOOOO

임차인

서OO

점유자

고OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-09 · 부산광역시 강서구 낙동남로604번길 19 · 조적조 스라브지붕 단독주택 17.70㎡ 조적조 스라브지붕 단독주택 98.40㎡ (정미영 지분 20분의5 전부)
• 20-12-09 · 부산광역시 강서구 녹산동 211-2 · 대 407㎡ (정미영 지분 42분의11 전부)

주변

학군

• 165m · 녹명초등학교 · 초등학교
• 518m · 녹산중학교 · 중학교

버스

• 68m · 녹명초등학교 · 161, 58
• 76m · 본녹산녹명초등학교 · 강서구16, 강서구9, 강서구9-1
• 87m · 녹명초등학교 · 161, 58
• 88m · 본녹산녹명초등학교 · 강서구16, 강서구9, 강서구9-1
• 262m · 우방아이유쉘아파트 · 161, 58, 강서구16, 강서구9, 강서구9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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