경매· 다가구주택
부산서부지원 2020타경439-1 NF
부산광역시 강서구 신호동 251-1
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4억 3087만419만/평· 감정가 6억 7323만 (64%)
담당계1계051-812-1261
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 3087만감정가 대비 64%
- 감정가
- 6억 7323만
- 최저 평당가
- 419만/평건물면적 기준 · 총액 4억 3087만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4억 3087만 (64%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 339.56㎡ (102.7평)
- 토지면적
- 227.20㎡ (68.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5581만
- 담당계
- 1계 · 051-812-1261
- 도로명주소
- 신호산단2로75번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 339.56㎡ (102.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 신호동 251-1 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포, 주거나지 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시 지정 문화재보호조례>, 지방산업단지 (신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
·후첨"지적 및 건물개황도"참조(기호㉫). ·본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시이중창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1 층: 다가구주택(2가구)-- 건축물현도면상 1가구이나, 현황 2가구임. 2 층: 다가구주택(2가구). 3 층: 다가구주택(2가구).
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방구조임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
·지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠-㉪). ·구조·규모·용도 및 시공상태 등을 감안할 때 본건 토지에 미치는 영향 없는 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-30 | mg | — |
| 20-01-20 | sd | 2020.01.30 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 신호동 251-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 부산광역시 강서구 신호산단2로75번길 36-5 · 건물 · 다가구주택
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 신OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 서OOOOOOOO
임차인 강OO
임차인 구OO
임차인 우OO
임차인 이O
임차인 이OO
임차인 함OO
임차인 황OO
채권자 신OO
채무자겸소유자 길OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 202호 | 2014.04.01 | |||
| 강○○ | 202호 전부 | 2014.07.03 | 2019.06.18 ~ 2021.06.18 | 30`000`000 · 220`000 | 2020.03.05 |
| 구○○ | 201호 | 2014.10.24 | |||
| 우○○ | 302호 | 2014.05.07 | |||
| 우○○ | 302호 전부 | 2014.05.07 | 2014.05.07 ~ 2020.03.16 | 65`000`000 | 2020.03.16 |
| 이○○ | 2017.02.14 | 2017.02.15 ~ | 90`000`000 | ||
| 이○○ | 3층 301호 72.6㎡ | 2017.02.14 | 2017.02.15 ~ | 90`000`000 | |
| 이○○ | 301호 전부 (72.6㎡) | 2017.02.14 | 2017.02.15 ~ 2019.02.14 | 90`000`000 | 2020.02.10 |
| 이○ | 201호 | 2018.12.05 | |||
| 이○ | 201호 전부 | 2018.12.05 | 2018.11.26 ~ 2020.11.25 | 90`000`000 · 100`000 | 2020.04.03 |
| 함○○ | 101호 | 2016.03.14 | |||
| 함○○ | 101호 76㎡ | 2016.03.14 | 2016.01.30 ~ 2018.01.29 | 80`000`000 | 2020.02.12 |
| 황○○ | 401호 | 2019.04.18 |
매각공고
21-07-06 · 부산광역시 강서구 신호동 251-1 · 대 227.2㎡
21-07-06 · 부산광역시 강서구 신호산단2로75번길 36-5 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 103.8㎡ 2층 117.88㎡ 3층 117.88㎡
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 길OO
- 소유자
- 길OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 115m신호초등학교초등학교
- 252m신호중학교중학교
- 608m송정초등학교초등학교
버스
- 252m신호초등학교사거리109, 124, 171, 3, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구6-1
- 278m신호초등학교사거리강서구6-1, 강서구9
- 356m신호중학교109, 124, 171, 3, 3007
- 359m신호부영3차.5차아파트3, 3002, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구6-1
- 360m신호중학교109, 124, 171, 3007
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 부산광역시 강서구 신호동 251-1
- 감정가
- 6억 7323만
- 최저가
- 4억 3087만 (64%)
- 건물면적
- 339.56㎡ (102.7평)
- 기일
- 21-07-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101581-1 · 공장 · 죽동동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
- 137건 모두 보기