경매· 상가
부산서부지원 2020타경2701-1 NF
부산광역시 강서구 송정동 870-5
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가23억 9313만1.6천만/평· 감정가 37억 3927만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 23억 9313만감정가 대비 64%
- 감정가
- 37억 3927만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 23억 9313만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 25억 321만 ~ 28억 6458만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 23억 9313만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 494.66㎡ (149.6평)
- 토지면적
- 3756.00㎡ (1136.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 3931만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 28억 2218만
- 담당계
- 1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 가락대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 494.66㎡ (149.6평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 송정동 870-5
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(2) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업기타 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(2) 동측으로 약 12미터 내외의 포장도로, 서측 일부가 약2-3미터 폭의 막다른 포장도로와 각각 접함. 기호(3) 본건이 약 2-3미터 폭의 막다른 포장도로임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(2) 도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(2019-02-28)(송정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(2018.03.14.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-28)(송정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(2018.03.14.))<교육환경 보호에 관한 법률> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(2019-02-28)(송정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(2018.03.14.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(2018.03.14.))<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계 : 미상임, ·기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(1) 일반철골구조 기타지붕 단층의 건물로서, (H-beam:400x200mm) ·외·내벽 : 하단부 약 1.2m 블록위 샌드위치판넬잇기, ·바 닥 : 하드너위 에폭시 마감, ·창 호 : 플라스틱 창의 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
창고, 화장실로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-08-20 | sd | 2021.08.20 송달간주 |
| 21-08-17 | sd | 2021.08.19 도달 |
| 21-07-21 | sd | 2021.07.23 도달 |
| 20-06-30 | sd | 2020.07.15 도달 |
| 20-06-10 | sd | 2020.06.22 폐문부재 |
| 20-05-14 | sd | 2020.05.27 폐문부재 |
| 20-04-27 | sd | 2020.05.11 폐문부재 |
| 20-04-08 | sd | 2020.04.13 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 가락대로 280 · 건물 · 근린생활시설
목록 2 · 부산광역시 강서구 송정동 870-5 · 토지 · 대지
목록 3 · 부산광역시 강서구 송정동 870-12 · 토지 · 대지
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 교OOOOO OOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 해OOOOO
근저당권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 교OOOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 주OOO OO
지상권자 서OOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2020.03.23 | 2020/02/12 ~ 2023/02/11 | 15`000`000 · 500`000 | ||
| 주식회 사 두림 | 2020.01.15 | 2020/01/02 ~ 2022/12/31 |
매각공고
21-07-06 · 부산광역시 강서구 가락대로 280 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 494.66㎡
21-07-06 · 부산광역시 강서구 송정동 870-5 · 대 3728㎡
21-07-06 · 부산광역시 강서구 송정동 870-12 · 도로 28㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 196m송정58
- 236m송정중학교강서구6-1
- 258m송정58, 강서구16
- 330m대청가든352, 352-1
- 341m송정강서구16
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 25억 321만 ~ 28억 6458만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 강서구 송정동 870-5
- 감정가
- 37억 3927만
- 최저가
- 23억 9313만 (64%)
- 건물면적
- 494.66㎡ (149.6평)
- 기일
- 21-07-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 23억 9313만 × 105~120% = 25억 321만 ~ 28억 6458만부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,936건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.6~119.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 강서구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
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