부산서부지원 2020타경4479-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.25㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2956만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6148만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명지국제8로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 49.25㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

명지동 8

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지중학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택 , 학교, 각종근린생활 시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건 내, 제1층 제105호, 제1층 제106호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 창호 : 강화유리 등임. ※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2: 근린생활시설(명지포차)로 이용중이었으나, 기준시점 현재 공실인 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로, 북측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(0), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15 M-20M)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(총무 과 별도확인)<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경 관관리구역) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 본건 기호1, 2는 공부상 각각 구분 되어있으나, 외부관찰에 의하여 조사한바, 일체로 사용 중 이었던 것으로 사료되오니, 경매 진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 강서구 명지국제8로 287, 1층106호 (명지동,오성빌딩1)

감정가

4억 6200만

최저가

2억 9568만 (64%)

건물면적

49.25㎡ (14.9평)

기일

21-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음