부산서부지원 2020타경5472-1 부산티플렉스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.56㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9859만

담당계

7계 · 051-812-1267 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

유통단지1로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 부산티플렉스 · 47.56㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대저2동 3153-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 서부산유통지구 내에 위치하는 부산티플렉스 104동 1층 111호 및 2층 211호로서 부근은 각종 유사 판매시설 및 지원시설, 물류시설 등이 밀집되어 있는 유통단지이며, 제반 상업적 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산 김해 경전철 서부산유통지구역이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 111호 및 211호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄 복합판넬 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 천장 : 턱스 마감, 창호 : 강화유리 샷시창의 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (1)은 1층 판매시설이고, 기호 (2)는 2층 부속시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지로서 판매시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망 확보되어 있으며, 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 유통업무설비, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 경제자유구역(부산진해경제 자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(서부산 유통지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(총무과 별도확인)<부산광역시지정문화재 보호조례>에 속함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6433만 ~ 1억 8475만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 강서구 유통단지1로 41, 104동 1층111호 (대저2동,부산티플렉스)

감정가

2억 100만

최저가

1억 6080만 (80%)

건물면적

47.56㎡ (14.4평)

기일

21-09-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음