와든스톤법원경매

경매· 상가

부산서부지원 2020타경5885-1 NF

부산광역시 강서구 녹산산단335로 24-8, 2층204호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3072만275만/평· 감정가 6000만 (51%)

담당계3계051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2020타경5885-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3072만감정가 대비 51%
감정가
6000만
최저 평당가
275만/평건물면적 기준 · 총액 3072만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3173만 ~ 3698만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3072만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
36.90㎡ (11.2평)
제시외면적
없음
보증금
307만 (최저가의 10%)
청구금액
1700만
도로명주소
녹산산단335로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 36.90㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
송정동 335-8
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 "부산지방중소벤처기업청" 북측 인근에 위치하는 현칭"툴옵스" 제2층 제204호로서, 본 건물은 총1개동 61호로 구성되어 있으며, 주변은 녹산국가산업단지내 중·소규모 공장 및 공단지원시설, 상가, 금융기관 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일:2003.10.24.)내 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 기타사무소이며, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 15미터 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 국가산업단지(명지,녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 상업구역(2016-01-22)<연구개발특구의육성에관한법률>, 연구개발특구<연구개발특구의육성에관한법률>, 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970-4682-4685) 별도 확인요함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-26sd2021.11.29 송달간주
21-11-19sd2021.11.23 도달
21-10-20sd2021.10.25 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 강서구 녹산산단335로 24-8, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 모범, 최○○점포툴옵스204호2,000,0002019/11/01~2024/10/31

부동산표시목록

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 반OOOOOOOOOO

근저당권자 최OO

임차인 주OOO OO(OOO)

채권자 최OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
주식회 사 모범(최 부환)툴옵스2 04호2019.11.052019/11/01~2 024/10/312`000`000 · 300`000
주식회 사 모범(최 부환)2층 204호2019.11.01.~2 021.10.31.5`000`000 · 330`0002020.11.16

매각공고

21-10-05 · 부산광역시 강서구 녹산산단335로 24-8, 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 1017.28㎡ 2층 1157.07㎡ 3층 1157.07㎡ 철근콘크리트조 36.9㎡

당사자

채권자
최OO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 165m강서소방서강서구20, 강서구6-1
  • 166m부산지방중소벤처기업청2000, 3006, 520, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야)
  • 179m갑을녹산병원58-1, 58-1(심야)
  • 198m부산지방중소벤처기업청2000, 3006, 520, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구20, 강서구6-1
  • 198m갑을녹산병원강서구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3173만 ~ 3698만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 강서구 녹산산단335로 24-8, 2층204호
감정가
6000만
최저가
3072만 (51%)
건물면적
36.90㎡ (11.2평)
기일
21-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3173만 ~ 3698만중간 추정: 3409만 (최저가 대비 111.0% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3072만 × 103~120% = 3173만 ~ 3698만부산 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,533건 — 중간값 111.0%, 사분위 103.3~120.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.6% — 이 감정가 6000만 기준 약 3336만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›강서구›2021년

부산광역시 강서구 진행 물건