부산서부지원 2020타경100728-2 동아빌라

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 20-02-04 경매접수
2. 20-02-04 경매개시결정
3. 20-02-04 배당요구종기
4. 21-06-09 3차 매각기일 · 최저가 1억 6512만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.43㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

1409만

담당계

4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신호산단2로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 동아빌라 · 45.43㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신호동 2 · 일반상업지역

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호(1) 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 동주대학교 남서측 인근에 위치하는 동아 빌라 5층 401호이고, 주변은 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대입니다. -기호(2) 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 송정초등학교 북동측 인근에 위치하는 신 호프라자 1층 111호이고, 주변은 간선도로변 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

-기호(1) 본건까지 중소형 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 남서측 인근에 지하철 괴정역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다. -기호(2) 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지마감, 타일마감 등. - 창호: 새시창호. -기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 111호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감. - 내벽: 식당 인테리어 마감. - 바닥: 데코 타일 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 다세대주택이고, 기호(2)는 일반음식점이나 영업을 하지않는 것으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

-기호(1) 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. -기호(2) 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

-기호(1) 부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다. -기호(2) 정방형의 토지이며 판매 및 영업시설의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

-기호(1) 북측으로 약4m, 서측으로 2-3m폭의 도로와 접합니다. -기호(2) 서측으로 약25m, 북측 및 동측으로 약12m 폭의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>. -기호(2) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지방산업단지(신호지방산업 단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 승학로224번길 99-2, 5층 401호 (괴정동,동아빌라) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 신호산단2로 29, 1층 111호 (신호동,신호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

괴OOOOOOOO

근저당권자

녹OOOOOOO

근저당권자

녹OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

전OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

전OO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-09 · 부산광역시 강서구 신호산단2로 29, 1층 111호 (신호동,신호프라자) · 철골 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 5층 판매 및 영업시설 지1층 1119.685㎡ 1층 799.423㎡ 2층 804.828㎡ 3층 804.828㎡ 4층 804.828㎡ 5층 804.828㎡ 철골 철근콘크리트구조 45.43㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 377m · 송정초등학교 · 초등학교
• 485m · 신호중학교 · 중학교
• 497m · 신호초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 신호농협 · 109, 124, 171, 3, 3007, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야)
• 37m · 녹산농협신호지소 · 강서구6-1, 강서구9
• 51m · 녹산농협신호지소 · 강서구6-1, 강서구9
• 56m · 신호농협 · 109, 124, 171, 3, 3007, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야)
• 161m · 신호윌아파트105동 · 강서구6-1, 강서구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 강서구 신호산단2로 29, 1층 111호 (신호동,신호프라자)

감정가

2억 5800만

최저가

1억 6512만 (64%)

건물면적

45.43㎡ (13.7평)

기일

21-06-09

등기부현황

등기 기재 없음