부산서부지원 2020타경102755-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4300만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6898만

담당계

3계 · 051-812-1263

도로명주소

명지국제5로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명지동 5

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "신명초등학교" 서측 인근에 위치하는 명지대방노블랜드오션뷰2차 203동 16층 1601호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 16층 1601호로서, (사용승인일: 2016.04.29) 외벽: 석재타일마감 및 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감(추정)등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 열병합지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 서측으로 대로에, 북측 및 동측으로 중로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-03-25)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 경제자유구역(부산진행경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(총무과 별도확인)<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 아파트는 하자소송(사건번호‘2019가합 101347(기)등’)중인바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.(후첨‘사진용지’참조)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 강서구 명지국제5로 11, 203동 16층1601호 (명지동,명지대방노블랜드오션뷰2차)

감정가

4억 3000만

최저가

4억 3000만 (100%)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

기일

21-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음