와든스톤법원경매

경매· 공장용지

부산서부지원 2020타경104560-1 NF

부산광역시 강서구 소재지:부산광역시 강서구 구랑동 1184-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가92억 8008만273만/평· 감정가 116억 10만 (80%)

담당계6계051-812-1266 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2020타경104560-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
92억 8008만감정가 대비 80%
감정가
116억 10만
최저 평당가
273만/평건물면적 기준 · 총액 92억 8008만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 92억 8008만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
11246.02㎡ (3401.9평)
토지면적
7269.10㎡ (2198.9평)
제시외면적
없음
보증금
9억 2800만 (최저가의 10%)
청구금액
84억 1128만

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 11246.02㎡ (3401.9평) · 일반철골구조 · 공장용지
대지권
구랑동 1184-2
호
5층, 4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황
① 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 강서구 구랑동 소재 "미음지구 일반산업단지" 내에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. ② 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 산업단지 내 가로망이 정비되어 있어 공장으로서의 제반 수송 여건 보통임.더 보기
공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
① 형태, 지세 및 이용상황 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. ② 접면도로 상황 본건 남서측으로 노폭 약 10-17미터의 포장도로에 접함. ③ 토지이용계획사항 등 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구), 소로1류(폭 10M-12M) (저촉), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역 용도지구기타(2016-11-09)(미음지구산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. ④ 제시목록 외의 물건 없 음. ⑤ 공부와의 차이 없 음.더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
① 건물의 구조 및 이용 상황 ■ 기호 2. 일반철골구조 판넬지붕 5층 건물로서 ＊ 공장, 창고 부분[전 3층] 내외벽: 1m 조적위 판넬잇기[주기둥: H-Beam 800×300mm, 600×300mm 등], 바 닥: 몰탈위 에폭시마감, 창 호: 하이새시창, 이용상황: 공장, 창고 등임. * 사무실, 숙소 부분[전 5층] 외 벽: 글라스 치장판넬 마감, 바 닥: 데코타일 깔기, 에폭시마감 등, 창 호: 페어글라스 단창, 이용상황: 검사실, 사무실, 숙소 등임. ■ 기호 3. 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 내외벽: 1m 조적위 판넬잇기, 바 닥: 몰탈위 에폭시마감, 데코타일 붙임 등 창 호: 하이새시창, 이용상황: 1층 창고, 2층 식당, 휴게실 등임. ② 위생 및 냉난방설비, 기타 설비 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비 되어 있고, 기호 2. 건물 내 승강기설비(현장조사 당시 가동 중지 상태) 및 화물용 리프트설비 갖추고 있으며, 5층 숙소 부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어있음. ③ 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 기호 ㉠ 참고하시기 바라며, 구조·규모 및 용도 등을 고려항 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. ④ 공부와의 차이 기호 2. 건물의 지붕은 공부상‘판넬지붕’이나 현황 일부‘슬래브지붕’이며, 기호 3. 건물은 공부상‘일반철골구조 판넬지붕’이나 일부‘조적조 슬래브지붕’임.더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 기호 1 - 16)은 기호 2. 건물 내부에 소재하는 것을 실사하였으며, 기계기구는 현상 및 관리상태는 연식 대비 보통 상태이며, 현장조사일 현재 가동 중임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-02mg—
21-10-26sd2021.10.27 송달간주
21-10-15sd2021.10.20 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 미상 · 0명

본건 1동 공장건물 내 작업장은 3개층으로 분류되어 있음.

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
에스비코일(주),고○○공장100,000,0002020/02/01~2021/01/31

부동산표시목록

가압류권자 2OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 비OOOOOO OOOO

가압류권자 정OO

가압류권자 중OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 북OOOOO

근저당권자 고OO

배당요구권자 2OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 기OOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 주OOO OOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 부OOOOOOO

임금채권자 강OO

임금채권자 곽OO

임금채권자 김OO

임금채권자 나OO

임금채권자 박OO

임금채권자 배OO

임금채권자 성OO

임금채권자 손OO

임금채권자 신OO

임금채권자 윤OO

임금채권자 이OO

임금채권자 장OO

임금채권자 정OO

임금채권자 조OO

임금채권자 최OO

임금채권자 홍OO

임차인 에OOOO OOOO

임차인 에OOOO(O)OOOO

채권자 한OOOOO

채권자 한OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
에스비 코일 주식회 사1동-1층 공장 및 2층 사무실 부분 전부2020.01.282020/02/01~2 021/01/31100`000`000 · 10`000`000
에스비 코일 주식회 사2동-2층 샤워실` 1층 창고(소 유자와 공동점 유)2020.01.282020/02/01~2 021/01/31100`000`000 · 10`000`000

매각공고

21-09-30 · 부산광역시 강서구 구랑동 1184-2 · 공장용지 7269.1㎡

21-09-30 · 부산광역시 강서구 미음산단로 105번길26 (구랑동,1동) · 일반철골구조 판넬지붕 5층 공장(일반공장) 1층 4,879.3㎡ 2층 2,549.53㎡ 3층 2,549.53㎡ 4층 336.33㎡ 5층 336.33㎡

21-09-30 · 부산광역시 강서구 미음산단로 105번길26 (구랑동,2동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장(일반공장) 1층 315㎡ 2층 280㎡

21-09-30 · 소재지:부산광역시 강서구 구랑동 1184-2 · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 등록번호 : 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-36호, 제2017-37호, 제2017-38호, 제2017-42호, 제2017-43호, 제2017-44호 소재지 : 부산 강서구 구랑동 1184-2 기계기구목록 : 별지 기재와 같음

당사자

채권자
강OO
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 204m지사산단입구3005, 3007, 55, 914
  • 255m지사산단입구강서구12, 강서구12-1, 강서구7-1, 강서구7-2
  • 304m지사산단입구3005, 3007, 55, 914, 강서구12-1, 강서구7-1
  • 315m하나은행(미음공단지점)강서구12, 강서구7-2
  • 320m지사산단입구3005

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
소재지:부산광역시 강서구 구랑동 1184-2
감정가
116억 10만
최저가
92억 8008만 (80%)
건물면적
11246.02㎡ (3401.9평)
기일
21-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›강서구›2021년

부산광역시 강서구 진행 물건