와든스톤법원경매

경매· 답

부산서부지원 2021타경101841-1

부산광역시 강서구 강동동 3616

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3957만57만/평· 감정가 6183만 (64%)

담당계4계051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2021타경101841-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3957만감정가 대비 64%
감정가
6183만
최저 평당가
57만/평토지면적 기준 · 총액 3957만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4071만 ~ 4617만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3957만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
228.97㎡ (69.3평)
제시외면적
없음
보증금
395만 (최저가의 10%)
청구금액
900만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
강동동 3616 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "중곡마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 , 농가주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 약 3미터, 동측 및 북측으로 약 2미터 내외의 농로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 >, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시지정문화재보호조례>, 녹지구역(2018-09-20)<연구개발특구의육성에관한특별 법>, 연구개발특구<연구개발특구의육성에관한특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래계약허가구역) 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-05-26sd2022.05.30 도달
22-05-09sd2022.05.13 도달
22-02-24sd2022.03.02 도달
21-03-26sd2021.03.31 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 강서구 강동동 3616 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 권OO

공유자 김OO

공유자 노OO

공유자 박OO

공유자 안OO

공유자 장OO

공유자 조OO

교부권자 부OOOO OOO

배당요구권자 김OO

채권자 김OO

채권자 원O OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-20 · 부산광역시 강서구 강동동 3616 · 답 4007㎡ (공유자 박만수 지분 35분의 2 전부)

당사자

채권자
원O OOO OOOOOOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1032m가락초등학교초등학교

버스

  • 359m남광정밀122, 강서구15
  • 380m남광정밀122, 강서구15
  • 468m중곡122, 강서구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4071만 ~ 4617만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
부산광역시 강서구 강동동 3616
감정가
6183만
최저가
3957만 (64%)
기일
21-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4071만 ~ 4617만중간 추정: 4305만 (최저가 대비 108.8% · 감정가 대비 69.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3957만 × 103~117% = 4071만 ~ 4617만부산 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,680건 — 중간값 108.8%, 사분위 102.9~116.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.0% — 이 감정가 6183만 기준 약 4328만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›강서구›2021년

부산광역시 강서구 진행 물건