부산서부지원 2022타경3562-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 22-11-22 경매접수
2. 22-11-23 경매개시결정
3. 22-11-23 배당요구종기
4. 25-01-15 7차 매각기일 · 최저가 2억 6476만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.02㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

2647만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5424만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

명지국제8로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 55.02㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

명지동 8

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원서부지원 남서측 근거리에 위치하 며 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 나대지등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물내 1층 107호외 3개호로서 외벽: 화강석판 붙임등 내벽: 인테리어 마감등 창호: 통유리창구조등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-4는 벽체 및 경계구분 없이 인접타호수인 1층 105호와 함께 일괄하여 근린생활시설(식당)로 이용중임.(별첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전체건물에는 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 소화전설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지를 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약25미터 내외의 포장도로에 접하는 외에 서측으로도 폭 약15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31)(0), 중로1류(폭 20-25m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접함), 경제자유구역(부산진해경제자유구역) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산 광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 4개호로 되어 있으나 현황은 본건 4개호 및 인접 타호수인 1층 105호를 포함하여 벽체없이 1개호의 식당으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층107호 (명지동,레인보우타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층108호 (명지동,레인보우타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층109호 (명지동,레인보우타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층110호 (명지동,레인보우타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층105호 (명지동,레인보우타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO OOO

근저당권자

중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

박OO

채권자

중OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층109호 (명지동,레인보우타워) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 제1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 780.70㎡ 2층 790.18㎡ 3층 790.18㎡ 4층 790.18㎡ 5층 790.18㎡ 6층 790.18㎡ 7층 790.18㎡ 지하1층 1185.89㎡ 지하2층 1099.38㎡ 철근콘크리트구조 55.02㎡

당사자

채권자

중OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 575m · 랭커스터대학교 부산캠퍼스 (예정) · 대학교
• 946m · 명호초등학교 · 초등학교
• 1274m · 명원초등학교 · 초등학교
• 1377m · 부산한솔학교
• 1390m · 경일중학교 · 중학교
• 1422m · 남명초등학교 · 초등학교
• 1478m · 명호고등학교 · 고등학교
• 1496m · 명호중학교 · 중학교

버스

• 268m · CGV · 강서구21, 강서구8
• 313m · CGV · 강서구21, 강서구8
• 322m · 더샵퍼스트월드 3단지 · 강서구21, 강서구8
• 359m · 더샵퍼스트월드 3단지 · 강서구21, 강서구8
• 491m · 명지신도시 · 172, 2000, 3006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층109호 (명지동,레인보우타워)

감정가

10억 1000만

최저가

2억 6476만 (26%)

건물면적

55.02㎡ (16.6평)

기일

25-01-15

등기부현황

등기 기재 없음