부산서부지원 2023타경4555-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 23-10-24 경매접수
2. 23-10-25 경매개시결정
3. 23-10-25 배당요구종기
4. 25-03-11 6차 매각기일 · 최저가 3억 3259만 (36%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.40㎡ (2.8평)

토지면적

9.40㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

청구금액

12억 3135만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

명지국제2로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2 · 상가

대지권

명지동 2 · 9.40㎡ (2.8평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방검찰청 서부지청" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 주변 상가지대로서 아파트단지 내 부속상가, 상업용건물, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 12층 건내 제1층 121호와 122호로서(사용승인 2019.03.29) * 외벽 : 복합판넬 등 마감. * 내벽 : 합판 등 마감. * 바닥 : 시멘몰탈 마감. * 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재 공실상태 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로에 접하며(폭 8m-10m)(2017-06-28), 남측으로 중로에 접함(폭 15m-20m)(2017-06-28).

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례, 중정경관관리구역(명지신도시 일원 중접경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방검찰청 서부지청" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 주변 상가지대로서 아파트단지 내 부속상가, 상업용건물, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 12층 건내 제1층 121호와 122호로서(사용승인 2019.03.29) * 외벽 : 복합판넬 등 마감. * 내벽 : 합판 등 마감. * 바닥 : 시멘몰탈 마감. * 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재 공실상태 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 소로에 접하며(폭 8m-10m)(2017-06-28), 남측으로 중로에 접함(폭 15m-20m)(2017-06-28).

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례, 중정경관관리구역(명지신도시 일원 중접경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 명지국제2로 27, 1층121호 (명지동,대산골든스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 명지국제2로 27, 1층122호 (명지동,대산골든스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 부산광역시 강서구 명지국제2로 27, 1층122호 (명지동,대산골든스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설, 운동시설 지하2층 2,801.69 ㎡ 지하1층 2,921.66 ㎡ 1층 1,940.985 ㎡ 2층 1,946.225 ㎡ 3층 1,946.225 ㎡ 4층 1,946.105 ㎡ 5층 1,777.695 ㎡ 6층 1,946.225 ㎡ 7층 1,946.225 ㎡ 8층 1,946.225 ㎡ 9층 1,946.225 ㎡ 10층 1,946.225 ㎡ 11층 1,946.225 ㎡ 12층 467.29 ㎡ 철근콘크리트구조 48.8025 ㎡

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 564m · 랭커스터대학교 부산캠퍼스 (예정) · 대학교
• 800m · 명원초등학교 · 초등학교
• 916m · 경일중학교 · 중학교
• 1123m · 명호초등학교 · 초등학교
• 1220m · 남명초등학교 · 초등학교
• 1334m · 신명초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 더샵퍼스트월드 3단지 · 강서구21, 강서구8
• 189m · CGV · 강서구21, 강서구8
• 217m · 더샵퍼스트월드 3단지 · 강서구21, 강서구8
• 223m · CGV · 강서구21, 강서구8
• 302m · 제나우스오피스텔 · 강서구21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 강서구 명지국제2로 27, 1층122호 (명지동,대산골든스퀘어)

감정가

9억 2800만

최저가

3억 3259만 (36%)

대지권면적

9.40㎡ (2.8평)

기일

25-03-11

등기부현황

등기 기재 없음