부산서부지원 2023타경5022-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1567.00㎡ (474.0평)

제시외면적

없음

보증금

1847만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3320만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

평강로434번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

대저1동 1031-14 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저1동 "부산교도소" 북측 인근에 위치하며, 부근은 북측 서낙동강과 남측 남해고속도로 사이의 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 인근에 대중교통시설이 미비한바 제반 교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 사다리꼴 토지로서, 축사 및 창고 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2.-2024.3.1.)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견 "그 밖의 사항"란 및 "토지ㆍ건물 감정평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "전"이나 현황 가건물 상태의 축사부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

부산광역시 강서구 대저1동 1031-14

감정가

5억 1554만

최저가

1억 8477만 (36%)

기일

25-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음