부산서부지원 2023타경104462-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-05-31 경매접수
2. 23-06-19 경매개시결정
3. 24-10-10 배당요구종기
4. 25-02-05 2차 매각기일 · 최저가 3억 6720만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.46㎡ (15.9평)

건물면적

84.25㎡ (25.5평)

토지면적

52.46㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

3672만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 115만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

명지국제5로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.25㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명지동 5 · 52.46㎡ (15.9평)

호

29층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지초등학교" 북서측 인근에 위치하는 명지2차 금강펜테리움 센트럴파크 201동 27층 2704호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린 생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 27층 2704호로서, (사용승인일: 2016.03.25) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 및 타일마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문설비, 열병합지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 완충녹지를 격하여 대로에 접하고, 동측으로 중로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 소로3류(폭 8m 미만)(2015- 03-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 명지국제5로 109, 201동 27층2704호 (명지동,명지2차 금강펜테리움 센트럴파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOO

저당권부질권자

사OOOOOOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망OOOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 부산광역시 강서구 명지국제5로 109, 201동 27층2704호 (명지동,명지2차 금강펜테리움 센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 432.9279㎡ 2층 401.6379㎡ 3층 401.6379㎡ 4층 401.6379㎡ 5층 401.6379㎡ 6층 401.6379㎡ 7층 401.6379㎡ 8층 401.6379㎡ 9층 401.6379㎡ 10층 401.6379㎡ 11층 401.6379㎡ 12층 401.6379㎡ 13층 401.6379㎡ 14층 401.6379㎡ 15층 401.6379㎡ 16층 401.6379㎡ 17층 401.6379㎡ 18층 401.6379㎡ 19층 401.6379㎡ 20층 401.6379㎡ 21층 401.6379㎡ 22층 401.6379㎡ 23층 401.6379㎡ 24층 401.6379㎡ 25층 401.6379㎡ 26층 401.6379㎡ 27층 401.6379㎡ 28층 401.6379㎡ 29층 401.6379㎡ 철근콘크리트구조 84.2513㎡

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 396m · 명지초등학교 · 초등학교
• 498m · 명지중학교 · 중학교
• 538m · 부산남고등학교
• 671m · 명일초등학교 · 초등학교
• 914m · 경일고등학교 · 고등학교
• 968m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1135m · 경일중학교 · 중학교
• 1205m · 명원초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 금강펜테리움2차아파트, 호반써밋명지국제아파트 · 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야)
• 65m · 금강펜테리움2차아파트 · 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야)
• 120m · 금강펜테리움202동 · 128-1
• 138m · 명지국제신도시입구 · 128-1, 58-1(심야)
• 180m · 협성휴포레123동 · 128-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 강서구 명지국제5로 109, 201동 27층2704호 (명지동,명지2차 금강펜테리움 센트럴파크)

감정가

4억 5900만

최저가

3억 6720만 (80%)

건물면적

84.25㎡ (25.5평)

대지권면적

52.46㎡ (15.9평)

기일

25-02-05

등기부현황

등기 기재 없음