부산서부지원 2023타경109856-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

4.82㎡ (1.5평)

토지면적

65.76㎡ (19.9평)

제시외면적

4.82

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7827만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

공항로1409번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 4.82㎡ (1.5평) · 대지

대지권

대저1동 308-2 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "대저수문생태공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답, 단독주택, 점포 및 중소규모의 공장(근린생활시설) 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-3) 인근까지 및 기호(5-9)까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1,2,6,7,8,9): 전으로 이용중이며, 지상에 조경수 등 수목이 소재함. - 기호(3)은 주거나지로 이용중이며, - 기호(5)는 주거기타건부지로 이용중임. - 기호(6)은 전 및 일부 주거나지 등으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1,2,3)은 세로(불)로서 차량접근 불가능하고 남측으로 약 1.5 - 2미터 내외 폭의 도로를 통하여 접근가능함. - 기호(5)는 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외 기호(6,7,8,9)는 노폭 약 5 - 6미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1, 2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. - 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서)임. - 기호(5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임. - 기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서)임. - 기호(7,8,9): 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 기호(1,2,5,6,7,8,9): 위 지상에 제시외 수목㉦ 이 소재함. - 기호(2): 위 지상에 제시외건물㉠ 이 소재함. - 기호(5): 위 지상에 제시외건물㉡ 일부가 소재함. 위 지상에 제시외건물㉢ 이 소재함(토지공유자중 2인 소유건물 - 감정평가제외). 위 지상에 제시외건물㉣ 이 소재함. 위 지상에 제시외건물㉤ 이 소재함(건물등기사항전부증명서상 매각지분 공유자 김정옥 17분의 2) - 기호(6): 위 지상에 제시외물건㉥ 이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4): 목조 기와지붕 단층주택(사용승인일: 1992.04.17.)이 관련공부에 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

없 음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(4)는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장등본에 등재되어 있으나, 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 강서구 대저1동 307-1

감정가

1억 1702만

최저가

4013만 (34%)

건물면적

4.82㎡ (1.5평)

기일

26-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음