부산서부지원 2023타경110153-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-11-21 경매접수
2. 23-11-21 경매개시결정
3. 24-12-03 배당요구종기
4. 25-02-05 2차 매각기일 · 최저가 5억 4320만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.10㎡ (31.5평)

건물면적

124.47㎡ (37.7평)

토지면적

104.10㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

5432만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3949만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

명지오션시티12로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 124.47㎡ (37.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명지동 12 · 104.10㎡ (31.5평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "오션초등학교" 북서측 인근에 위치하는 엘크루블루 오션 제511동 제2층 제203호로서, 인근엔 아파트단지 및 부속상가, 근린생활시설, 학교 등으 로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 본건 북측 및 동측 인근에 일반버스 및 마을버스 정류 장이 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건 내 엘크루블루오션 제511동 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2012.06.29), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관문, 승강기, 난방설비 등 이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 단지의 북측 및 남측으로 노폭 약 20미터의 도로와, 본건 동측 및 서측으로 노 폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2 016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대명초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서 명중학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오션중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가온유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대명초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산 업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 의뢰지번은 명지동 3243 번지이나, 본건의 관련공부(등기사항전부증명서, 집 합건축물대장 등) 3243 외 2필지인 바, 의견서 및 감정평가명세표상에 지번표기는 공부 기준 으로 표기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 명지오션시티12로 92, 511동 2층203호 (명지동,엘크루블루오션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

조OO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

국

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 부산광역시 강서구 명지오션시티12로 92, 511동 2층203호 (명지동,엘크루블루오션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 아파트 1층 52.17㎡ 1층 479.17㎡ 2층 479.17㎡ 3층 479.17㎡ 4층 479.17㎡ 5층 479.17㎡ 6층 479.17㎡ 7층 479.17㎡ 8층 479.17㎡ 9층 479.17㎡ 10층 479.17㎡ 철근콘크리트구조 124.47㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 191m · 오션초등학교 · 초등학교
• 482m · 남명초등학교 · 초등학교
• 571m · 명호고등학교 · 고등학교
• 646m · 명호초등학교 · 초등학교
• 668m · 부산한솔학교
• 688m · 명호중학교 · 중학교

버스

• 20m · 엘크루블루오션 · 128-1, 171, 3, 520
• 58m · 롯데캐슬아파트 · 128-1, 171, 3, 520
• 147m · 명지가온 오션유치원 · 124
• 179m · 명지가온 오션유치원 · 124
• 228m · 오션초등학교 · 124

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 강서구 명지오션시티12로 92, 511동 2층203호 (명지동,엘크루블루오션)

감정가

6억 7900만

최저가

5억 4320만 (80%)

건물면적

124.47㎡ (37.7평)

대지권면적

104.10㎡ (31.5평)

기일

25-02-05

등기부현황

등기 기재 없음