경매· 오피스텔
부산서부지원 2023타경110191-2 NF
부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층702호 (명지동,명지동정우빌딩)
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6320만689만/평· 감정가 7900만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6320만감정가 대비 80%
- 감정가
- 7900만
- 최저 평당가
- 689만/평건물면적 기준 · 총액 6320만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6320만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.61㎡ (2.6평)
- 건물면적
- 30.33㎡ (9.2평)
- 토지면적
- 8.61㎡ (2.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 632만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2482만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 명지오션시티4로
건물 · 대지권
- 건물
- 5층 건물 · NF · 30.33㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 명지동 3237-13 · 일반상업지역 · 8.61㎡ (2.6평)
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호고등학교 북동측 인근에 위치하는 명지동정우 빌딩 801, 702, 701, 703, 802호이며 주변은 명지오션시티 내 노변상가지대로서 금융기관, 소매점, 병원, 오피스텔 등의 각종 상업 및 업무시설로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 7층 및 8층이며, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 사무실인테리어(801호),벽지 및 타일마감(702,701,703,802호) - 창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1)은 사무실(한토종합건설), 기호(2)-(5)는 오피스텔 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비를 갖추고 있으며 오피스 텔 부분은 난방설비 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지이며 상업업무용 건물의 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 왕복5차선 규모의 도로와 접하고, 지하주차장은 서측 왕복2차선의 도로를 통하여 출입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 기호(2),(3)은 남측 실외기설치공간을 판넬벽체로 구획하여 이용중이고, 기호(5)는 남서측 옥상 공간에 출입문을 설치하여 이용중이니 참고 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호고등학교 북동측 인근에 위치하는 명지동정우 빌딩 801, 702, 701, 703, 802호이며 주변은 명지오션시티 내 노변상가지대로서 금융기관, 소매점, 병원, 오피스텔 등의 각종 상업 및 업무시설로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 7층 및 8층이며, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 사무실인테리어(801호),벽지 및 타일마감(702,701,703,802호) - 창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1)은 사무실(한토종합건설), 기호(2)-(5)는 오피스텔 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비를 갖추고 있으며 오피스 텔 부분은 난방설비 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지이며 상업업무용 건물의 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 왕복5차선 규모의 도로와 접하고, 지하주차장은 서측 왕복2차선의 도로를 통하여 출입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 기호(2),(3)은 남측 실외기설치공간을 판넬벽체로 구획하여 이용중이고, 기호(5)는 남서측 옥상 공간에 출입문을 설치하여 이용중이니 참고 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 이사불명 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-29 | mg | — |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.15 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-02-28 | mg | — |
| 23-11-28 | sd | 2023.12.01 도달 |
| 23-11-28 | sd | 2023.11.28 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층801호 (명지동,명지동정우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 3 · 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층701호 (명지동,명지동정우빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 3
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산 부산광역시 강서구 명지동 3237-13 8층801호
부동산 부산광역시 강서구 명지동 3237-13 7층702호
부동산 부산광역시 강서구 명지동 3237-13 7층701호
부동산 부산광역시 강서구 명지동 3237-13 7층703호
부동산 부산광역시 강서구 명지동 3237-13 8층802호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한토종합건설(주)(대표자 유○○) | 정우빌딩 801호 | 2020.08.23~2022.08.22 | ||
| 구○○ | 정우빌딩 8층 801호 | 2018.08.31~2019.08.31 | ||
| 남명전력(주)(대표자 유○○) | 정우빌딩 8층 801호 | 2020.08.24~2022.08.23 | ||
| 김○○ | 정우빌딩 7층 701호 | 10,000,000 | 2017.12.15~2019.12.14 | |
| (주)동건이노베이션(대표자 유○○) | 정우빌딩 802호 | 10,000,000 | 2015.07.01~2017.06.30 | |
| 고은디엔씨(주)(대표자 박○○) | 정우빌딩 802호 | 2021.02.01~2023.01.31 |
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOOOO
근저당권자 무OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 정OOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 (주)OOOOOOO(OOO OOO)
임차인 고OOOO(O)(OOO OOO)
임차인 구OO
임차인 김OO
임차인 남OOO(O)(OOO OOO)
임차인 한OOOOO(O)(OOO OOO)
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-15 · 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층702호 (명지동,명지동정우빌딩) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 제1종 및 제2종근린생활시설. 업무시설 지2층 621.73㎡ 지1층 618.82㎡ 1층 430.96㎡ 2층 471.32㎡ 3층 471.32㎡ 4층 471.32㎡ 5층 471.32㎡ 6층 473.3㎡ 7층 402.25㎡ 8층 277.95㎡ 철근콘크리트구조 30.33㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 299m명호고등학교고등학교
- 360m오션초등학교초등학교
- 414m부산한솔학교
- 417m명호중학교중학교
- 541m명호초등학교초등학교
- 756m남명초등학교초등학교
버스
- 223m한신휴플러스아파트128-1, 171, 3, 3005, 3007, 520
- 241m극동스타클래스128-1, 171, 3, 3005, 3007, 520
- 259m엘크루블루오션128-1, 171, 3, 520
- 279m한신휴플러스아파트124
- 302m한신휴플러스아파트124
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층702호 (명지동,명지동정우빌딩)
- 감정가
- 7900만
- 최저가
- 6320만 (80%)
- 건물면적
- 30.33㎡ (9.2평)
- 대지권면적
- 8.61㎡ (2.6평)
- 기일
- 25-02-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101581-1 · 공장 · 죽동동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
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