부산서부지원 2023타경110191-5 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 23-11-22 경매접수
2. 23-11-22 경매개시결정
3. 24-02-16 배당요구종기
4. 26-04-01 6차 매각기일 · 최저가 3688만 (25%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.99㎡ (4.8평)

건물면적

56.34㎡ (17.0평)

토지면적

15.99㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

737만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 2482만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

명지오션시티4로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

명지동 3237-13 · 15.99㎡ (4.8평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호고등학교 북동측 인근에 위치하는 명지동정우 빌딩 801, 702, 701, 703, 802호이며 주변은 명지오션시티 내 노변상가지대로서 금융기관, 소매점, 병원, 오피스텔 등의 각종 상업 및 업무시설로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 7층 및 8층이며, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 사무실인테리어(801호),벽지 및 타일마감(702,701,703,802호) - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 사무실(한토종합건설), 기호(2)-(5)는 오피스텔 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비를 갖추고 있으며 오피스 텔 부분은 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지이며 상업업무용 건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복5차선 규모의 도로와 접하고, 지하주차장은 서측 왕복2차선의 도로를 통하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 기호(2),(3)은 남측 실외기설치공간을 판넬벽체로 구획하여 이용중이고, 기호(5)는 남서측 옥상 공간에 출입문을 설치하여 이용중이니 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호고등학교 북동측 인근에 위치하는 명지동정우 빌딩 801, 702, 701, 703, 802호이며 주변은 명지오션시티 내 노변상가지대로서 금융기관, 소매점, 병원, 오피스텔 등의 각종 상업 및 업무시설로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 7층 및 8층이며, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 사무실인테리어(801호),벽지 및 타일마감(702,701,703,802호) - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 사무실(한토종합건설), 기호(2)-(5)는 오피스텔 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비를 갖추고 있으며 오피스 텔 부분은 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지이며 상업업무용 건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복5차선 규모의 도로와 접하고, 지하주차장은 서측 왕복2차선의 도로를 통하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 기호(2),(3)은 남측 실외기설치공간을 판넬벽체로 구획하여 이용중이고, 기호(5)는 남서측 옥상 공간에 출입문을 설치하여 이용중이니 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층801호 (명지동,명지동정우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층702호 (명지동,명지동정우빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층701호 (명지동,명지동정우빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층703호 (명지동,명지동정우빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층802호 (명지동,명지동정우빌딩) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 강서구 명지동 3237-13 8층801호

부산광역시 강서구 명지동 3237-13 7층702호

부산광역시 강서구 명지동 3237-13 7층701호

부산광역시 강서구 명지동 3237-13 7층703호

부산광역시 강서구 명지동 3237-13 8층802호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

무OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

정OOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

고OOOO(O)(OOO OOO)

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

남OOO(O)(OOO OOO)

임차인

한OOOOO(O)(OOO OOO)

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층802호 (명지동,명지동정우빌딩) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 제1종 및 제2종근린생활시설. 업무시설 지2층 621.73㎡ 지1층 618.82㎡ 1층 430.96㎡ 2층 471.32㎡ 3층 471.32㎡ 4층 471.32㎡ 5층 471.32㎡ 6층 473.3㎡ 7층 402.25㎡ 8층 277.95㎡ 철근콘크리트구조 56.34㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 9억 9560만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 308m · 명호고등학교 · 고등학교
• 352m · 오션초등학교 · 초등학교
• 422m · 부산한솔학교
• 427m · 명호중학교 · 중학교
• 543m · 명호초등학교 · 초등학교
• 746m · 남명초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 한신휴플러스아파트 · 128-1, 171, 3, 3005, 3007, 520
• 247m · 극동스타클래스 · 128-1, 171, 3, 3005, 3007, 520
• 250m · 엘크루블루오션 · 128-1, 171, 3, 520
• 289m · 한신휴플러스아파트 · 124
• 311m · 한신휴플러스아파트 · 124

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층802호 (명지동,명지동정우빌딩)

감정가

1억 4700만

최저가

3688만 (25%)

건물면적

56.34㎡ (17.0평)

대지권면적

15.99㎡ (4.8평)

기일

26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 9억 9560만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-15 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

3688만

매각비용

55만

배당 가능액

3632만