경매· 아파트
부산서부지원 2024타경499-1 NF
부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 110동 23층2301호 (지사동,협성디에스엘리시안)
정지매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8270만712만/평· 감정가 2억 6100만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8270만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저 평당가
- 712만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8270만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 9329만 ~ 2억 1814만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 8270만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.36㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 84.88㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1827만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8518만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 과학산단로306번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 지사동 1186 · 55.36㎡ (16.7평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 "녹산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 협성디에스 엘리시안 제11동 제23층 제2301호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 점포 및 주택, 공장 등으로 형성되어 제반환경 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층건 내 제23층 제2301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 창호 : 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측 및 남동측으로 약 20M, 서측으로 약 15M의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30) (부산광역시북부교육지원청)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30) (지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시 북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시 북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학 지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 "녹산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 협성디에스 엘리시안 제11동 제23층 제2301호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 점포 및 주택, 공장 등으로 형성되어 제반환경 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층건 내 제23층 제2301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 창호 : 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측 및 남동측으로 약 20M, 서측으로 약 15M의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30) (부산광역시북부교육지원청)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30) (지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시 북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시 북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학 지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-14 | sd | 2024.02.19 도달 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.19 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 110동 23층2301호 (지사동,협성디에스엘리시안) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0
부동산
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
근저당권자 (주)OOOOOOOO OOO (O)OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
승계인 주OOO OOOOOOOO
채권자 (주)OOOOOOOO OOO (O)OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-09 · 부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 110동 23층2301호 (지사동,협성디에스엘리시안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 378.5415㎡ 2층 456.3642㎡ 3층 456.3642㎡ 4층 456.3642㎡ 5층 456.3642㎡ 6층 456.3642㎡ 7층 456.3642㎡ 8층 456.3642㎡ 9층 456.3642㎡ 10층 456.3642㎡ 11층 456.3642㎡ 12층 456.3642㎡ 13층 456.3642㎡ 14층 456.3642㎡ 15층 456.3642㎡ 16층 456.3642㎡ 17층 456.3642㎡ 18층 456.3642㎡ 19층 456.3642㎡ 20층 456.3642㎡ 21층 456.3642㎡ 22층 456.3642㎡ 23층 456.3642㎡ 24층 456.3642㎡ 25층 456.3642㎡ 철근콘크리트구조 84.8806㎡
당사자
- 채권자
- (주)OOOOOOOO OOO (O)OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 198m녹산초등학교초등학교
- 357m지사중학교중학교
버스
- 129m협성엘리시안3005, 3007, 55, 914, 강서구12, 강서구12-1, 강서구7-1
- 133m삼정그린코아.금강펜테리움3005, 3007, 55, 914, 강서구12, 강서구12-1, 강서구7-1
- 146m녹산초등학교3005, 3007, 55, 914, 강서구12, 강서구12-1, 강서구7-1
- 187m동화엔텍강서구7-2
- 197m협성DS엘리시안강서구7-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9329만 ~ 2억 1814만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 110동 23층2301호 (지사동,협성디에스엘리시안)
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저가
- 1억 8270만 (70%)
- 건물면적
- 84.88㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 55.36㎡ (16.7평)
- 기일
- 25-09-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8270만 × 106~119% = 1억 9329만 ~ 2억 1814만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101581-1 · 공장 · 죽동동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
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