부산서부지원 2024타경1430-4

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-03-19 경매접수
2. 24-03-22 경매개시결정
3. 24-06-21 배당요구종기
4. 26-02-25 4차 매각기일 · 최저가 3억 3408만 (34%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.24㎡ (3.4평)

건물면적

50.18㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

3340만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3583만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

명지국제3로

건물 · 대지권

건물

50.18㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

명지동 3599-3 · 11.24㎡ (3.4평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 관공서, 근린생활시설, 업무시설, 나지 등으로 형성되어 있는 성숙중인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물의 106동 에이, 비, 씨 내 51개호로서 외벽: 강화유리 및 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 합판 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 강화유리 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(13), (21)-(32), (43)-(47): 집합건축물대장상 용도는 판매시설로서 공실상태임. 기호(14)-(20), (33)-(42), (48)-(51): 집합건축물대장상 용도는 일반음식점으로서 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 폭 35m 내외, 남측으로 폭 25m 내외, 서측으로 폭 20m 내외의 포장 도로와 접하며 지하 공동주차시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로2류 (폭 30m-35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(명문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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• 목록 45 · 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층씨107호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) · 집합건물
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• 목록 49 · 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 3층씨301호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층에이108호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) · 집합건물
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• 목록 51 · 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 3층씨305호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층에이112호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) · 집합건물
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• 목록 8 · 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층에이117호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층에이118호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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목록 1~

부동산표시목록

가압류권자

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가압류권자

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교부권자

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교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

문OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층에이107호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 일반음식점 1층 6270.8427㎡ 2층 7216.0289㎡ 3층 7509.1402㎡ 철근콘크리트구조 50.1840㎡

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 1002억 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 532m · 명원초등학교 · 초등학교
• 597m · 경일중학교 · 중학교
• 725m · 랭커스터대학교 부산캠퍼스 (예정) · 대학교
• 923m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1211m · 부산남고등학교
• 1297m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1395m · 명지중학교 · 중학교

버스

• 29m · 삼정그린코아더베스트 · 172, 강서구8, 강서구8-1
• 81m · 명지더웨스턴아파트 · 172, 914, 강서구8, 강서구8-1
• 141m · 한국토지주택공사 · 128-1, 3, 강서구8, 강서구8-1
• 180m · 한국토지주택공사 · 128-1, 3, 강서구8, 강서구8-1
• 184m · 법원검찰청사거리 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층에이107호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)

감정가

9억 7400만

최저가

3억 3408만 (34%)

건물면적

50.18㎡ (15.2평)

대지권면적

11.24㎡ (3.4평)

기일

26-02-25

등기부현황

등기부채권총액 1002억 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-11 · 한국증권금융주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3408만

매각비용

501만

배당 가능액

3억 2907만