와든스톤법원경매

경매· 공장용지

부산서부지원 2024타경1744-1

부산광역시 강서구 미음동 1551-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가36억 9072만427만/평· 감정가 52억 7246만 (70%)

담당계1계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경1744-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
36억 9072만감정가 대비 70%
감정가
52억 7246만
최저 평당가
427만/평건물면적 기준 · 총액 36억 9072만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 36억 9072만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2858.42㎡ (864.7평)
토지면적
3375.60㎡ (1021.1평)
제시외면적
없음
보증금
3억 6907만 (최저가의 10%)
청구금액
36억 9373만
도로명주소
미음산단로

건물 · 대지권

건물
2858.42㎡ (864.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지
대지권
미음동 1551-6 · 일반공업지역
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 강서구 미음동 소재 "미음지구 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있는 공장지대임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황
1)형태 및 이용상황: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 2)교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3)인접 도로상태: 본건 북동측으로 약 30미터 포장도로에 접함. 4)도시계획관계 및 공법상 제한상태 :도시지역 , 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(20 16-11-09)(미음지구산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역(2018-09-20)<연구개발특구의 육 성에 관한특별법>, 연구개발특구(2013-05-22)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.더 보기
공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
1)일련번호(2) 에이동호 ①구조 일반철골구조 경사지붕(준불연판넬) 단층건으로, 벽체: 하단부 콘크리크(H:1.2미터) 및 상단 판넬 마감 등, 바닥: 하드너 및 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임. ②이용상태 공장 및 창고 등으로 이용중임. ③부대설비 전기설비, 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 2)일련번호(2) 비동호 ①구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건으로, 벽체: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임. ②이용상태 1층-3층:사무실 등, 4층:계단실 및 물탱크실 등으로 이용중임. ③부대설비 전기설비, 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.더 보기
공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1)기계기구의 현상 본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통임. 2)설치장소 본건 기계기구는 "부산광역시 강서구 미음동 1551-6번지" 공장내에 설치되어 있으며, 동 장소에서 실사하였음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기계기구 정상작동 여부 등은 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-01sd2026.04.02 송달간주
26-03-24sd2026.03.25 송달간주
26-03-11sd2026.03.12 송달간주
26-03-03sd2026.03.09 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.09 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 이사불명
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-02-12sd2026.02.20 도달
24-04-30sd2024.05.30 도달
24-04-18sd2024.04.23 도달
24-04-18sd2024.04.24 폐문부재
24-04-18sd2024.04.23 도달

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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

점유 3

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 문OO

교부권자 부OOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 부OOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 문OO

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자 부OOOO OOO

압류권자 부OOOOOO

임차인 (주)OOOO(OOO OOO)

임차인 공OO

임차인 성OO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 코OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-28 · 부산광역시 강서구 미음동 1551-6 · 공장용지 3375.6㎡

26-01-28 · 부산광역시 강서구 미음산단로 361 (미음동,디엠티대명(주)) · 에이동호 일반철골구조 경사지붕(준불연판넬) 단층 공장 2350.82㎡

26-01-28 · 부산광역시 강서구 미음산단로 361 (미음동,디엠티대명(주)) · 비동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공장(사무실) 1층 160㎡ 2층 160㎡ 3층 160㎡ 4층 27.6㎡

26-01-28 · 소재지:부산 강서구 미음산단로 361 (미음동, 디엠티대명(주)) · 종류:공장 및 광업재단저당법상 기계기구목록 공장및광업재단저당법 제6조목록 제2018-236호, 제2018-265호 기계기구목록: 별지 기재와 같음

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
코OOOOOOOOOO
소유자
코OOOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 22건 · 채권총액 46억 3000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 126mDJF강서구7-2
  • 168mDSK3005, 강서구7-2
  • 200mDSK강서구7-2
  • 303m강진산업3005, 강서구7-2
  • 480m탑동3005, 강서구7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
부산광역시 강서구 미음동 1551-6
감정가
52억 7246만
최저가
36억 9072만 (70%)
건물면적
2858.42㎡ (864.7평)
기일
26-01-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 46억 3000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-04-27 · 주식회사신한은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑113-10-17소유권보존디엠티대명주식회사—부담이 아님
갑217-02-08가압류부산신용보증재단1억 2600만말소
갑317-03-03가압류엄○○3055만말소
갑417-04-18가압류주식회사 우진가스텍2165만말소
갑517-05-17임의경매개시결정주식회사—말소
갑617-09-25압류—말소
갑718-04-27소유권이전코리아마린테크주식회사—부담이 아님
갑818-04-272번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소—말소
갑920-10-07압류—말소
갑1022-03-159번압류등기말소—말소
갑1122-06-22가압류문○○1000만소멸
갑1223-12-19강제경매개시결정장○○—말소
갑1324-03-0712번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑1424-04-16임의경매개시결정주식회사 신한은행—소멸
갑1524-08-07압류국 처분청—소멸
을1-21번근저당권담보추 가—말소
을113-10-30근저당권설정주식회사부산은행38억 5000만말소
을1-113-11-141번근저당권변경—말소
을214-12-02근저당권설정주식회사부산은행14억 5000만말소
을318-04-271번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을418-04-27근저당권설정주식회사신한은행40억 2000만말소기준
을518-05-03근저당권설정주식회사신한은행6억소멸

배당

입찰가 (최저가)
36억 9072만
매각비용
5536만
배당 가능액
36억 3536만
소유자 잔여
30억 2536만
지역별›부산광역시›강서구›2026년

부산광역시 강서구 진행 물건